Acheteurs actifs

C'est une question de timing. Un propriétaire qui a acheté le trimestre dernier est en phase active de déploiement de capital , il évalue, finance et se positionne probablement déjà pour sa prochaine transaction. Une liste statique de propriétaires vous dit qui détient quoi aujourd'hui. Acheteurs Actifs vous dit qui est en mouvement maintenant. Cette distinction fait la différence entre une prospection à froid et une conversation bien ciblée.

Une acquisition immobilière commerciale confirmée dans la région et le trimestre sélectionnés constitue le seuil minimum. L'inclusion repose sur un transfert de propriété vérifié , pas une date d'inscription, pas une promesse d'achat, pas une lettre d'intention. Si le transfert est confirmé, la personne se qualifie. Les propriétaires ayant acquis plusieurs propriétés dans la même période apparaissent une seule fois, avec toutes les dates d'acquisition et les identifiants de propriétés listés.

Pour les courtiers et conseillers: ce sont vos leads hors marché les plus chauds , les acheteurs qui viennent de conclure une transaction pensent déjà à leur prochain coup. Rejoignez-les pendant qu'ils sont en mode deal-flow. Pour les prêteurs et courtiers en financement: une acquisition récente signifie des conversations de financement actives. Pour les prestataires de services (juridique, fiscal, gestion immobilière): un changement de propriétaire, c'est une relation de service à remporter. Filtrez par classe d'actifs et région pour cibler les profils d'acheteurs les plus pertinents.

Acheteurs seulement. Acheteurs Actifs capture le côté acquisition de la transaction. Si vous avez besoin des vendeurs , propriétaires ayant cédé des actifs dans la même fenêtre , le forfait Propriétés vendues récemment (Recently Sold Properties) inclut l'identifiant du vendeur sur chaque enregistrement de transaction. Les deux forfaits peuvent être achetés séparément ou combinés pour une vue complète de l'activité des deux côtés du marché.

Oui. Le sélecteur de période supporte la multi-sélection. Choisir plusieurs trimestres retourne tous les acheteurs qualifiés sur la fenêtre combinée dans un seul ensemble de données. Un propriétaire ayant acquis dans plus d'un des trimestres sélectionnés apparaîtra avec tous les enregistrements d'acquisition pertinents, ce qui est en soi un signal à noter: les acquéreurs en série sont les acheteurs à plus haute vélocité de tout marché et souvent les relations les plus précieuses à cultiver.

C'est l'adresse de contact du propriétaire telle qu'enregistrée au moment de l'acquisition , généralement son adresse corporative ou d'affaires principale, et non l'adresse de la propriété achetée. Pour les investisseurs individuels, il peut s'agir d'une adresse personnelle. Dans tous les cas, c'est l'adresse que vous utiliseriez pour les rejoindre directement.

VIREC s'approvisionne directement auprès des registres publics de propriété et de transferts dans tous les marchés couverts , sans agrégateurs tiers, sans revendeurs de données. Les enregistrements sont standardisés selon un schéma cohérent et unifié, et croisés pour en assurer l'exactitude. Le résultat est structuré, dédupliqué et prêt pour la prospection ou l'analyse, sans nettoyage manuel.

Chaque identifiant de propriété est interrogeable dans l'outil IA VIREC. Entrez n'importe quel identifiant pour accéder au profil complet de la propriété: historique de propriété, activité de permis, historique de transactions, identité du propriétaire et adresse postale, et bien plus. Le forfait Acheteurs Actifs fait remonter les bons identifiants et contacts , l'outil IA est là pour approfondir n'importe quel actif ou profil de propriétaire.

Une fois votre commande confirmée, le forfait est automatiquement chargé dans votre compte VIREC Platform et accessible immédiatement dans l'onglet Sauvegardés. Aucun téléchargement requis, aucun fichier à importer. Si vous avez besoin des données dans un format particulier ou via un autre canal de livraison, contactez-nous et nous nous adapterons à vos besoins.

Oui. Un échantillon de données représentatif est disponible pour chaque forfait du catalogue. Utilisez l'option Demander un échantillon sur cette page et nous vous l'enverrons directement dans votre boîte de réception. L'échantillon reflète exactement le schéma, la structure des champs et la qualité des données du forfait complet, pour que vous sachiez précisément ce que vous achetez avant de vous engager.

Oui, et la combinaison ajoute une réelle précision de ciblage. Acheteurs Actifs vous dit qui vient de déployer du capital. Superposez avec Propriétaires de longue date pour identifier lesquels de ces acheteurs détiennent aussi des positions historiques dont ils pourraient être prêts à se défaire. Croisez avec Permis récemment émis pour voir quels acheteurs actifs investissent aussi dans leurs avoirs existants. Tous les identifiants de propriétaires et de propriétés sont cohérents à travers chaque forfait et l'outil IA, ce qui rend le croisement transparent.