Propriétés détenues par des investisseurs

C'est simple par conception, et remarquablement précis à grande échelle. Un propriétaire dont l'adresse postale ne correspond pas à l'adresse de la propriété n'y vit pas et n'y opère pas , il la détient comme actif d'investissement. Cette condition structurelle est valable pour pratiquement toutes les classes d'actifs commerciaux: un investisseur détenant une bande commerciale, un entrepôt ou un immeuble résidentiel multi-logements recevra toujours sa correspondance ailleurs qu'à la propriété qu'il possède. À l'échelle d'un marché entier, le filtre de différence d'adresse fait remonter de manière fiable l'univers des propriétaires non-occupants.

Les forfaits basés sur des événements capturent ce qui s'est passé dans une fenêtre précise , une vente, une acquisition, un permis. Ce forfait reflète ce qui est structurellement vrai maintenant, indépendamment du moment où cela est devenu vrai. Il n'y a pas de filtre temporel parce qu'il n'y a pas d'événement à filtrer. Vous recevez l'univers actuel des propriétaires non-occupants dans le marché et la classe d'actifs sélectionnés. C'est un univers plus large que n'importe quelle liste basée sur un événement unique, et c'est le bon point de départ quand vous voulez une couverture complète plutôt qu'une activité filtrée par récence.

Courtiers bâtissant des pipelines hors marché: les propriétaires-investisseurs sont plus susceptibles de transiger que les propriétaires-occupants , rejoignez l'univers des vendeurs potentiels dans un marché avant que toute activité de mise en marché ne signale leur intention. Prêteurs et courtiers hypothécaires: chaque propriété détenue par un investisseur est une conversation potentielle de refinancement, de marge de crédit ou de financement d'acquisition. Gestionnaires immobiliers et prestataires de services: les propriétaires non-occupants ont besoin de gestion professionnelle , ils sont la cible à plus haute conversion pour la vente de services immobiliers. Investisseurs faisant de l'analyse de portefeuille: cartographiez la densité de propriété non-occupante par quartier ou classe d'actifs pour identifier les marchés à forte concentration d'investissement.

Parce que la condition de qualification est structurelle, pas temporelle. Une propriété est incluse parce que l'adresse postale du propriétaire ne correspond pas à l'adresse de la propriété , une condition qui existe maintenant, indépendamment du moment où la propriété a été établie. Il n'y a pas d'événement à filtrer par date. Sélectionner une période ne raffinerait pas la liste; cela exclurait arbitrairement des propriétés détenues depuis longtemps par des investisseurs qui sont tout aussi pertinentes que les acquisitions récentes.

La date de dernière mise à jour est affichée sur la page du forfait et dans le panneau de sélection. VIREC actualise les données de propriété sous-jacentes régulièrement au fur et à mesure que de nouvelles données de registre sont traitées. Si vous commandez pour une prospection sensible au temps, vérifiez la date de dernière mise à jour avant d'acheter. Vous pouvez revenir à la page à tout moment pour vérifier s'il existe une version plus récente avant de passer commande.

Chaque identifiant de propriétaire et de propriété dans ce forfait est interrogeable dans l'outil IA VIREC. Entrez n'importe quel identifiant pour accéder au profil complet , historique de propriété, vue complète du portefeuille à travers toutes les propriétés que ce propriétaire détient, historique de transactions, activité de permis et plus encore. Le forfait vous donne l'univers des propriétés détenues par des investisseurs; l'outil IA est là pour approfondir tout propriétaire ou actif individuel qui mérite un examen plus attentif.

VIREC s'approvisionne en données de propriété et de propriétaires directement auprès des registres publics dans tous les marchés couverts , sans agrégateurs tiers, sans revendeurs de données. Le filtre de différence d'adresse est appliqué à un ensemble de données standardisé et dédupliqué. Les enregistrements sont propres, cohérents et liables à tous les autres forfaits VIREC et à l'outil IA via les identifiants partagés de propriétaires et de propriétés.

Une fois votre commande confirmée, le forfait est automatiquement chargé dans votre compte VIREC Platform et accessible immédiatement dans l'onglet Sauvegardés. Aucun téléchargement requis, aucun fichier à importer. Si vous avez besoin des données dans un format particulier ou via un autre canal de livraison, contactez-nous et nous nous adapterons à vos besoins.

Oui. Un échantillon de données représentatif est disponible pour chaque forfait du catalogue. Utilisez l'option Demander un échantillon sur cette page et nous vous l'enverrons directement dans votre boîte de réception. L'échantillon reflète exactement le schéma, la structure des champs et la qualité des données du forfait complet, pour que vous sachiez précisément ce que vous achetez avant de vous engager.

Oui. Propriétés détenues par des investisseurs vous donne l'univers le plus large de propriété non-occupante. Affinez-le en croisant avec Propriétaires de longue date pour isoler les détenteurs non-occupants depuis 10 ans ou plus, votre cohorte de vendeurs hors marché à plus haute probabilité. Superposez avec Permis récemment émis pour identifier quels propriétaires-investisseurs améliorent activement leurs actifs. Chaque combinaison réduit le bruit de la liste et affine la pertinence de la prospection. Tous les identifiants sont cohérents à travers chaque forfait et l'outil IA.