Propriétés vendues récemment

Une transaction conclue marque le début de plusieurs nouvelles opportunités, pas la fin d'une seule. L'acheteur est maintenant un déployeur de capital actif , probablement en marché pour sa prochaine acquisition (voir Active Buyers). Le vendeur dispose de liquidités et peut repositionner son portefeuille. Les deux parties génèrent des besoins en financement, en conseil, en droit et en services immobiliers. Savoir ce qui s'est vendu, qui l'a vendu et qui l'a acheté, c'est cartographier les flux de capital actifs dans votre marché et prendre de l'avance sur la prochaine vague d'activité.

L'inclusion est déclenchée par la date de transfert de propriété confirmée tombant dans le trimestre sélectionné , pas la date d'inscription, pas la date de vente conditionnelle, pas l'annonce de la conclusion. Seul le moment où la propriété légale change de mains est retenu. Cette distinction est importante: des propriétés inscrites pendant des mois peuvent conclure dans un trimestre différent de celui anticipé, et ce forfait capture exactement quand le transfert a eu lieu.

Chaque enregistrement de transaction inclut les identifiants du propriétaire pour l'acheteur et le vendeur. Côté acheteur: rejoignez les acquéreurs actifs pendant qu'ils sont encore en mode deal-flow , courtiers, prêteurs et conseillers bénéficient tous d'un contact précoce avec un acheteur qui vient de conclure. Côté vendeur: une disposition récente signale un portefeuille en mouvement , le vendeur peut être en train de consolider, de changer de classe d'actifs ou de préparer une sortie plus importante. Les deux identifiants sont interrogeables dans l'outil IA VIREC pour un profil complet de chaque partie.

Oui. Le forfait couvre le résidentiel (2+ unités), le commercial, l'industriel et les terrains vacants , le résidentiel unifamilial est exclu. Vous pouvez filtrer par classe d'actifs au moment de la commande pour ne recevoir que les types de propriétés pertinents à votre pratique. La sélection multiple est supportée, ce qui vous permet de commander industriel et commercial ensemble sans recevoir d'enregistrements résidentiels inutiles.

Oui, le sélecteur de période supporte la multi-sélection de trimestres. Les enregistrements sont dédupliqués à l'intérieur d'un même trimestre , une propriété ayant transféré une seule fois n'apparaît qu'une fois. Cependant, si une propriété s'est vendue en Q1 et à nouveau en Q3, elle apparaêtra dans les deux éditions, ce qui est en soi un signal significatif: des transactions séquentielles rapides sur un même actif méritent une attention particulière et peuvent indiquer une situation de détresse, une activité de redéveloppement ou une restructuration de portefeuille.

VIREC s'approvisionne directement auprès des registres publics de transferts de propriété dans tous les marchés couverts , sans agrégateurs tiers ni revendeurs dans la chaîne. Les enregistrements sont standardisés dans un schéma unique et cohérent, ce qui rend l'analyse multi-marché possible et garantit que les identifiants de propriétés et de propriétaires sont constants et liables à travers tous les forfaits et outils VIREC.

Chaque identifiant de propriété et de propriétaire est interrogeable dans l'outil IA VIREC. Entrez n'importe quel identifiant pour accéder au profil complet: historique de propriété, activité complète de permis, historique de transactions, adresse postale du propriétaire, vue de portefeuille et bien plus. Le forfait Propriétés vendues fait remonter les identifiants pertinents sur une fenêtre de transaction , l'outil IA est là pour approfondir tout actif ou propriétaire qui mérite une analyse supplémentaire.

Une fois votre commande confirmée, le forfait est automatiquement chargé dans votre compte VIREC Platform et accessible immédiatement dans l'onglet Sauvegardés. Aucun téléchargement requis, aucun fichier à importer. Si vous avez besoin des données dans un format particulier ou via un autre canal de livraison, contactez-nous et nous nous adapterons à vos besoins.

Oui. Un échantillon de données représentatif est disponible pour chaque forfait du catalogue. Utilisez l'option Demander un échantillon sur cette page et nous vous l'enverrons directement dans votre boîte de réception. L'échantillon reflète exactement le schéma, la structure des champs et la qualité des données du forfait complet, pour que vous sachiez précisément ce que vous achetez avant de vous engager.

Oui. Propriétés vendues récemment est une base solide sur laquelle superposer. Associez les identifiants des acheteurs avec Acheteurs Actifs pour confirmer lesquels sont les plus actifs dans votre marché. Croisez les identifiants des vendeurs avec Propriétaires de longue date pour identifier lesquels avaient détenu pendant une décennie ou plus, un signal utile pour comprendre l'activité de rééquilibrage de portefeuille. Tous les identifiants sont cohérents à travers chaque forfait et l'outil IA.