Vendedores multifamiliares activos verificados en el Condado de Alachua - identidad del propietario, dirección postal, fechas de disposición y Property IDs para contactar a propietarios que recientemente cedieron activos multifamiliares.
Qué obtiene
Propietarios verificados que acaban de vender multifamiliares en su mercado
Datos de muestra
| Owner ID | Nombre del propietario | Dirección postal del propietario | Número de disposiciones | Fecha de disposición | Clase de activo dispuesto | Ciudad de disposición | Property ID dispuesto | Columna | Columna |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OWN-US-004821 | Hartwell Ridge Holdings LLC | 2500 Larimer St, Suite 1400, Denver, CO 80211 | 1 | 2026-02-11 | Multifamily2To9 | Denver | PROP-US-118734 | ||
| OWN-US-007336 | Estuary Capital Partners LLC | 2200 Guadalupe St, Suite 1600, Austin, TX 78704 | 2 | 2026-01-27, 2026-03-05 | Multifamily10Plus | Austin | PROP-US-129045, PROP-US-129108 | ||
| OWN-US-002190 | Miguel A. Serrano | 2700 K St, Suite 2200, Sacramento, CA 95814 | 1 | 2026-03-19 | Multifamily2To9 | Sacramento | PROP-US-131562 | ||
| OWN-US-009104 | Haywood Ventures Inc. | 4700 Park Rd, Ste 210, Charlotte, NC 28210 | 1 | 2026-02-28 | Multifamily10Plus | Charlotte | PROP-US-127883 | ||
Por qué ahora
El capital en multifamiliares se mueve en ciclos ligados a las tasas, las condiciones de financiamiento y la dinámica del mercado de alquiler local. Un propietario que acaba de cerrar una venta ya está decidiendo qué sigue: reinvertir, reequilibrar la cartera o salir de la clase de activo. Las bases de datos estáticas nunca muestran esa ventana, porque dicen quién posee qué hoy, no quién acaba de moverse. Esta señal lo pone frente a esos propietarios mientras el capital sigue en movimiento, antes de que un competidor note que ya estaban en modo de adquisición.
Quién lo usa
Inversionistas y desarrolladores
Vea quién está vendiendo activamente multifamiliares en su submercado objetivo mientras su próximo movimiento sigue abierto. Detecte objetivos de adquisición, siga a los competidores que salen de sus posiciones y lea la presión de oferta a partir de lo que acaba de cambiar de manos. Un vendedor reciente suele ser un comprador motivado en otro lado, y esa es una conversación que usted puede iniciar primero.
Corredores y agentes
Estos son sus mejores prospectos vendedores de multifamiliares. Los propietarios que acaban de cerrar ya están pensando qué hacer con el capital, así que contáctelos con opciones de reinversión, ideas de intercambio 1031 o una revisión de cartera antes de que alguien más note la venta. La dirección postal le da una línea directa con quien decide.
Tasadores
Arme el panorama de propiedad detrás de las disposiciones recientes de multifamiliares. Es contexto útil para la asesoría de mercado y el análisis de comparables: quién salió, dónde, y cuándo se confirmó la transferencia en lugar de cuándo apareció un listado.
Prestamistas
Una disposición confirmada de multifamiliares libera un bloque de equity que rara vez se queda quieto. Los vendedores que salen de apartamentos suelen pasar a un deal multifamiliar más grande bajo el reloj de un 1031, que es una conversación de purchase-money o bridge con una fecha límite firme encima. Contáctelos mientras la ventana del exchange sigue abierta y el financiamiento aún no está colocado.
Construcción
Una venta reciente de multifamiliares suele preceder un reposicionamiento o redesarrollo por parte del nuevo propietario, y un vendedor que redespliega puede dirigir su capital hacia una obra. Use la actividad de disposición para identificar propietarios y submercados donde es probable que sigan trabajos.
Calidad de datos
Construido a partir de registros de propiedad y transferencia verificados
Cada registro proviene de datos verificados de propiedad y disposición: records del condado, escrituras y presentaciones del clerk del condado. VIREC procesa, clasifica y estructura los datos subyacentes para que lo que reciba sea inteligencia limpia y accionable, no archivos públicos en bruto que usted tenga que interpretar.
Cobertura: su mercado seleccionado.
Identidad del propietario obtenida del registro de transacción
Cada propietario se identifica a partir del registro de disposición subyacente, no estimado y no modelado. Recibe el nombre y la dirección postal tal como se registraron al momento de la venta, incluidas entidades LLC e Inc., lo que le da un punto de contacto directo y accionable.
Incluye: identidad del propietario, dirección postal, actividad de disposición y datos de ubicación.
Cada edición cubre un período completo y delimitado
Active Multi-Residential Sellers se publica cada trimestre. Cada edición cubre un trimestre calendario completo, así que siempre sabe exactamente qué ventana refleja su lista. Las ediciones anteriores están disponibles cuando necesita consultar un período previo.
Archivo: ediciones anteriores disponibles, útiles para análisis de tendencias y comparaciones de cohortes.
Solo vendedores de multifamiliares, sin compradores ni transferencias fuera del mercado
Este conjunto de datos cubre solo el lado de disposición y la clase multifamiliares. Se filtran las transferencias internas, las de consideración nominal y las conveyances fuera del mercado. Queda vendedores reales que sacaron capital real de multifamiliares, y eso es lo que hace que la lista valga la pena.
Clase de activo: multifamiliares (2 o más unidades).
El cambio de propiedad cae dentro de la franja de tiempo seleccionada
Cada propietario califica cuando su fecha de disposición confirmada cae dentro del período y el mercado seleccionados. Una disposición de multifamiliares confirmada es el umbral mínimo. Los propietarios que dispusieron de varias propiedades en la misma ventana aparecen una vez, con todas las fechas y Property IDs listados.
Umbral: mínimo 1 disposición de multifamiliares confirmada dentro del período y el mercado seleccionados.
Consulte el esquema y la calidad de los datos antes de comprometerse
Hay una muestra representativa disponible para cada mercado, a pedido. Incluye registros en formato real con la identidad y la dirección del propietario levemente anonimizadas, suficiente para validar la idoneidad y la calidad de los datos antes de comprar.
Solicítela desde el botón de muestra en esta página.
Preguntas frecuentes
Para los corredores, un propietario que acaba de vender un activo multifamiliar tiene capital que necesita redesplegar, a menudo bajo el reloj de un intercambio 1031, lo que lo convierte en su contacto comprador más cálido para la próxima operación. Para los prestamistas, una disposición reciente significa conversaciones activas de financiamiento sobre el activo de reemplazo, y el nombre y la dirección del propietario ya están en el registro para contactarlo primero.
VIREC recopila los datos directamente de los registros públicos de propiedad y transferencia: registros oficiales del condado, escrituras y presentaciones del secretario judicial. No hay agregadores externos ni revendedores de datos en la cadena. Los registros se estandarizan en un esquema claro y consistente y se verifican por validación cruzada antes de llegar a su cuenta, de modo que aquello sobre lo que actúa está confirmado y no modelado.
Una vez confirmado su pedido, el conjunto de datos se carga automáticamente en su cuenta de VIREC Platform y queda disponible de inmediato en la pestaña My data. Sin descargas, sin archivos que importar. Si necesita los datos en un formato o canal diferente, contáctenos y lo atenderemos.
Sí, para eso está construida. Cada registro incluye el nombre del propietario y la dirección postal registrada para fines fiscales, la dirección más directa que encontrará para contactar a un propietario, ya sea una persona o una empresa tenedora. Eso la hace utilizable para correo directo y prospección dirigida desde el momento en que llega a su cuenta.
Cada Owner ID y Property ID entra directo en AI Search en la plataforma para obtener el perfil completo: historial de propiedad, actividad de permisos, historial de transacciones, identidad del propietario, dirección postal, y más. Los mismos IDs son consistentes en todas las señales VIREC, así que puede pasar de un vendedor aquí a sus propiedades o su registro de permisos en otra señal sin volver a emparejar nada.
Sí, y la combinación añade profundidad real de segmentación. Active Multi-Residential Sellers le dice quién acaba de salir del multifamiliar. Combínela con las señales Active Multi-Residential Buyers, Multi-Residential Sales Comps y Long-Tenure Multi-Residential Owners para cruzar la actividad de vendedores con quién está comprando, a qué precio se vendieron las cosas, y cuánto tiempo han mantenido los propietarios. Cada Owner ID y Property ID es consistente en todas ellas y en AI Search.