Permisos de demolición formalmente emitidos para todas las clases de activos comerciales en Montreal - la señal más temprana de despeje de sitios, ensamblaje de terrenos y actividad de reurbanización.
Qué obtiene
Permisos de demolición verificados, la primera señal pública de que un sitio está por cambiar
Datos de muestra
| Dirección | Ciudad | Clase de activo | Property ID | Permit ID | Fecha de emisión | Tipo de permiso | Detalles del permiso | Nombre del propietario | Dirección postal del propietario | Columna | Columna |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1100 Peachtree St NE, Atlanta, GA 30303 | Atlanta | Comercial | PROP-US-ATL-07731 | PMT-US-ATL-2025-38812 | 2025-09-03 | Demolición | Demolición completa de plaza comercial de una planta antes de una reurbanización de uso mixto | Calder Yards Holdings LLC | 3400 Peachtree Rd NE, Suite 900, Atlanta, GA 30326 | ||
| 300 S Tryon St, Charlotte, NC 28205 | Charlotte | Multifamiliar | PROP-US-CLT-14508 | PMT-US-CLT-2025-27634 | 2025-08-18 | Demolición | Demolición de edificio de apartamentos de 3 plantas, terreno despejado para torre residencial propuesta | Alderton Row Partners LLC | 1600 East Blvd, Suite 2600, Charlotte, NC 28203 | ||
| 4600 N Central Ave, Phoenix, AZ 85016 | Phoenix | Industrial | PROP-US-PHX-39204 | PMT-US-PHX-2025-41887 | 2025-09-21 | Demolición | Demolición completa de nave de 2 plantas, preparación del terreno para nueva construcción industrial ligera | Gulf Coast Industrial Inc. | 4600 N Central Ave, Ste 210, Phoenix, AZ 85016 | ||
| 1700 Pacific Ave, Dallas, TX 75225 | Dallas | Comercial | PROP-US-DAL-52190 | PMT-US-DAL-2025-44021 | 2025-10-06 | Demolición | Demolición parcial de estructura existente antes de reurbanización comercial desde cero; una segunda parcela del mismo propietario también con permiso | Merrow Grove Assemblage LLC | 1900 McKinney Ave, Suite 1900, Dallas, TX 75201 | ||
Por qué ahora
En el momento en que un propietario obtiene un permiso de demolición, la decisión de capital ya quedó atrás y el reloj corre. El sitio se prepara para algo más grande: un desarrollo mayor, una venta de terreno, una maniobra de rezonificación. Contacte a ese propietario mientras la máquina todavía está en el sitio y usted es la primera llamada, antes del broker que toma el listing, del comprador de terreno o del prestamista. Espere un trimestre y el mismo sitio ya es de dominio público, el propietario recibe ofertas, y su oportunidad desapareció.
Quién lo usa
Inversionistas y desarrolladores
Rastree los terrenos que se despejan en su submercado objetivo antes de que exista un listing. Los permisos de demolición revelan el ensamblaje de sitios y la intención de desarrollo meses antes de cualquier anuncio público, así que usted sabe qué parcelas se mueven y quién las controla mientras todavía hay espacio para hacer la primera oferta.
Corredores y agentes
Contacte a los propietarios en el momento en que presentan el permiso, cuando están reposicionando activamente un sitio y probablemente necesitan apoyo para la disposición del terreno o un comprador para la parcela despejada. Es una razón verificada para llamar, con el nombre y la dirección postal del propietario ya en mano, antes de que el mandato pase a un competidor.
Tasadores
Considere el retiro de oferta planificado en su análisis de mercado. El volumen de permisos de demolición alimenta directamente el inventario neto y las proyecciones de vacancia, lo que le da un contexto defendible, respaldado por permisos, para el modelado de oferta y demanda en todas las clases de activos comerciales.
Prestamistas
Lea la actividad de demolición como un indicador adelantado de la demanda de financiamiento de construcción y préstamos de terreno. Un sitio despejado necesita capital de desarrollo, y el nombre y la dirección del propietario le permiten iniciar la conversación antes de que el prestatario salga a buscar en el mercado.
Construcción
Vea dónde se están despejando sitios antes de que haya maquinaria en el terreno. Cada demolición autorizada es un proyecto que entra en su fase más temprana, con un propietario que pronto necesitará cotizaciones de demolición, trabajo de sitio y construcción vertical, mientras el campo todavía está abierto.
Calidad de datos
Obtenido directamente de los registros de permisos municipales
Los registros se recopilan de los portales de permisos del condado y municipales y de los pipelines propios de VIREC, luego se normalizan y geocodifican antes de la entrega. No hay agregadores de terceros ni revendedores de datos entre el registro público y su cuenta.
Cobertura: su mercado seleccionado.
Permisos de demolición emitidos, no solicitudes
Cada fila es un permiso que el municipio ya emitió, con una fecha de emisión oficial y un número de permiso. Las solicitudes, los expedientes en revisión y los permisos retirados quedan excluidos, así que cada registro refleja una demolición aprobada y comprometida, no una posibilidad.
Estado: solo permisos emitidos.
Mantenido al día a medida que se emiten permisos
Cada edición contiene los permisos de demolición emitidos en su mercado seleccionado durante su período seleccionado, actualizada a medida que los municipios publican nuevos expedientes. Las ediciones históricas siguen disponibles, así que usted rastrea el despeje como una tendencia y no solo como una foto fija.
Archivo: ediciones históricas disponibles.
Todos los permisos de demolición de su mercado seleccionado
Cada edición devuelve todos los permisos de demolición que califican, presentados en su mercado seleccionado para su período seleccionado, en cada clase de activo comercial cubierta. La lista es el conjunto completo de ese mercado y esa ventana, no una muestra curada.
Clases: Comercial, Industrial, Multifamiliar, Terreno baldío.
Solo demolición, sin ruido de renovación ni mecánico
Dos condiciones deben cumplirse a la vez: la fecha de emisión oficial cae dentro de su período seleccionado, y el permiso está clasificado como demolición o sus detalles confirman la demolición como el alcance principal del trabajo. Los permisos de renovación, mecánicos y de construcción se descartan de entrada para que usted lea solo demoliciones.
Incluido: solo alcance de demolición.
Vea el esquema real antes de comprar, gratis a pedido
Solicite una muestra desde esta página y recíbala al instante. La muestra trae el esquema exacto de columnas, la estructura de campos y la calidad de datos del conjunto completo, así que confirma que los registros encajan en su flujo de trabajo antes de gastar un dólar.
Costo: gratis, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Para los desarrolladores, un permiso de demolición es la primera señal contundente de que un sitio se dirige hacia la reurbanización, lo que le permite acercarse al propietario para una empresa conjunta, una venta de terreno o un contrato de construcción antes de que alguien más sepa que el sitio está en juego. Para los inversionistas de terrenos, una demolición significa una parcela a punto de cambiar de uso o de dueño, y el nombre del propietario y su dirección postal lo ponen primero en la fila para la conversación.
VIREC recopila los datos directamente de los registros públicos de propiedad y transferencia, sin agregadores externos ni revendedores de datos en la cadena. Los registros se estandarizan en un esquema claro y consistente y se verifican por validación cruzada antes de la entrega, de modo que cada propietario refleja una transacción confirmada en lugar de una posición modelada o estimada.
Sí, y para el trabajo de terrenos y reurbanización las combinaciones son poderosas. Cruce los Property IDs de demolición con las señales Multi-Residential Building Permits, Commercial Building Permits e Industrial Building Permits para seguir un sitio desde la demolición hasta la nueva construcción, o agregue Active Land Buyers para ver qué adquirentes están apuntando a parcelas despejadas en los mismos corredores. Cada Owner ID y Property ID es consistente en todas las señales y en AI Search, así que los registros coinciden sin emparejamiento manual.
Un permiso de demolición es una declaración de intención. Nadie derriba un edificio para renovarlo; lo derriba porque algo nuevo viene en camino. Todo sitio con permiso de demolición se dirige hacia la reurbanización, el ensamblaje de terreno o la nueva construcción, lo que lo convierte en una de las señales prospectivas más claras de cualquier mercado. Un permiso de construcción estándar le dice que hay trabajo en curso; un permiso de demolición le dice que el sitio mismo está por cambiar de dueño o de uso.
Seleccione su mercado y período, y la señal devuelve cada permiso de demolición calificado emitido en esa ventana, con la propiedad, la clase de activo, el detalle del permiso, y el nombre del propietario confirmado y la dirección postal en cada fila. Esa es su lista de trabajo de sitios que entran en reurbanización: ordene por clase de activo o lea el detalle del permiso para priorizar, y luego contacte a los propietarios directamente. No hay scraping, ni búsqueda manual de portales, ni conjeturas sobre quién controla cada parcela.
El campo Permit Details contiene la descripción que el propio municipio dio de la demolición aprobada: qué se está derribando, en qué proporción, y a menudo por qué. Úselo para priorizar. Una demolición completa antes de una torre de uso mixto es una conversación distinta a una demolición parcial, así que el detalle le permite clasificar qué sitios merecen una llamada inmediata y cuáles quedan más abajo en la lista, antes de invertir cualquier esfuerzo de contacto.