Identifique propiedades multifamiliar en dificultades en el Condado de Pasco: incluye tipo de dificultad, nombres de las partes, valor tasado y precio de venta, para oportunidades tempranas.
Qué obtiene
Propietarios multifamiliares en default, con impuestos atrasados o en REO, verificados y listos para contactar.
Datos de muestra
| Nombre del propietario | Owner ID | Dirección postal del propietario | Tipo de activo | Tipo de evento | Fecha del evento | Monto registrado | Ciudad | Property ID | Columna | Columna |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harold and Denise Okafor | OWN-US-40218 | 4116 W Azeele St, Tampa, FL 33609 | Multifamiliar 2-9 unidades | Aviso de incumplimiento (NOD) | 2026-04-08 | $486,200 | Tampa | PROP-US-71350 | ||
| Rockmere Residential Group LLC | OWN-US-40337 | 1229 E Broad St, Suite 210, Columbus, OH 43205 | Multifamiliar 10+ unidades | Tax lien (gravamen fiscal) | 2026-03-19 | $38,450 | Columbus | PROP-US-71512 | ||
| Copperline Mortgage Capital LLC | OWN-US-40492 | 2398 E Camelback Rd, Suite 550, Phoenix, AZ 85016 | Multifamiliar 10+ unidades | REO (propiedad del banco); REO (propiedad del banco) | 2026-02-12; 2026-03-27 | $2,140,000; $1,865,000 | Phoenix; Phoenix | PROP-US-71688; PROP-US-71704 | ||
| Northgate Apartment Partners LLC | OWN-US-40561 | 6115 Park South Dr, Suite 300, Charlotte, NC 28210 | Multifamiliar 2-9 unidades | Venta en subasta (foreclosure) | 2026-05-14 | $1,395,000 | Charlotte | PROP-US-72016 | ||
Por qué ahora
Desde que se registra un aviso de default o un tax lien, el reloj hacia la subasta empieza a correr y no se detiene. Cada semana que pasa, más compradores encuentran la misma presentación y el margen del propietario se achica. Cuando el proceso concluye, la oportunidad temprana desaparece; queda un comprador recién salido de la subasta o un prestamista con un REO en los libros, ambos más fáciles de contactar en las primeras semanas después de la transferencia, antes de que contraten a un broker.
Quién lo usa
Inversionistas y desarrolladores
Llegue al dueño de un edificio con aviso registrado dentro de la ventana hacia la subasta, cuando un cierre rápido y seguro vale más que un mejor precio después, o llegue al comprador y al prestamista con REO antes de cualquier listing.
Brokers y agentes
Un propietario rumbo a una venta forzada suele necesitar una venta rápida y discreta, y usted es genuinamente su mejor opción. Los prestamistas con unidades REO son una fuente recurrente de listings; una disposición bien manejada se vuelve un pipeline.
Tasadores
El multifamiliar en distress se valúa por su ingreso, y alguien tiene que ponerle número a un edificio cuyo rent roll está en duda: tasaciones en pre-foreclosure, opiniones sobre inventario REO, trabajo post-subasta. Esta lista muestra esos encargos formándose en su mercado.
Prestamistas
Un deudor en default sobre un multifamiliar a veces todavía tiene un edificio que genera renta; llegue con un refinanciamiento armado sobre las rentas en curso antes de que el proceso termine, o financie al comprador que acaba de tomar un edificio con descuento. Los dos lados del mismo registro son negocio real.
Construcción
Los edificios que salen de subasta o REO casi siempre cargan mantenimiento diferido y unidades por renovar; cada registro resuelto lo pone frente al dueño nuevo mientras el alcance de la renovación todavía se está escribiendo.
Calidad de datos
Presentaciones y transferencias registradas, no listas raspadas
Cada registro nace como una presentación de default o foreclosure, un tax lien registrado, o una transferencia inscrita en subasta o al prestamista, compilado directamente de los records del condado, las cortes y los registros de propiedad de su mercado.
Registros del condado y cortes
El propietario actual de registro, detrás de la entidad
Cada fila nombra quién tiene el título ahora mismo, sea el dueño original, el comprador de la subasta o el prestamista con el REO, con la propiedad vía LLC o sociedades resuelta a un nombre utilizable y una dirección postal.
Nombre del propietario y dirección postal
Cada registro trae su propia fecha de presentación o transferencia
Cada fila muestra la fecha del evento tal como quedó registrada, para ver de un vistazo dónde está cada situación y qué ventanas siguen abiertas. Los registros se compilan para el período que usted seleccionó.
Fecha de evento en cada fila
Solo multifamiliares, en las dos etapas del distress
Desde dúplex hasta edificios de apartamentos, cubriendo registros en etapa temprana donde el dueño sigue en el título y registros resueltos donde el comprador o el prestamista ya tiene el activo. Sin filas unifamiliares, comerciales ni de terrenos.
2+ unidades, temprana y resuelta
Un registro califica por un evento público verificable
La inclusión exige un default o foreclosure activo, un tax lien registrado, una venta en subasta o venta por impuestos completada, o una transferencia REO dentro del período seleccionado, ligado a una propiedad multifamiliar de su mercado.
Presentación, lien, venta o REO
Vea el esquema exacto antes de comprometerse
Pida la muestra gratis y se carga al instante en su cuenta, con las mismas columnas, los mismos tipos de evento y la misma calidad de registro que el archivo completo de su licencia. Sin tarjeta de crédito, sin llamada de ventas.
Instantánea, sin tarjeta de crédito
Preguntas frecuentes
Para los inversionistas, un registro de dificultad multifamiliar en etapa temprana es una oportunidad de contactar a un propietario antes de la subasta, cuando una compra directa o un arreglo aún es posible y ningún postor competidor está todavía en la sala. Para los prestamistas, tanto el propietario en dificultad como el banco que tiene el bien adjudicado (REO) son contrapartes, uno necesitando una solución y el otro necesitando sacar un activo de sus libros, y el registro nombra y ubica a ambos.
Cada registro comienza en el registro público: presentaciones de incumplimiento y ejecución hipotecaria, gravámenes fiscales registrados, y transferencias registradas en subasta o al prestamista, compilados directamente de los registradores del condado, los tribunales y los registros de tierras para su mercado seleccionado. VIREC luego resuelve al propietario detrás de cada registro, incluyendo LLC y compañías numeradas, a un nombre verificado y dirección postal, y sella cada fila con su fecha de presentación o transferencia.
Al instante. Complete la compra y el archivo se carga directamente en su cuenta VIREC bajo la pestaña My data, listo para abrir, filtrar y exportar. Sin archivos adjuntos por correo, sin esperar a un equipo de cumplimiento; los registros para su mercado y período seleccionados están disponibles en cuanto se procesa el pago.
Sí, y es el siguiente paso natural. La señal Active Multi-Residential Buyers le muestra quién está adquiriendo en su mercado en este momento, probables postores para un activo en dificultad; Active Multi-Residential Sellers y Long-Tenure Multi-Residential Owners completan el panorama de propiedad. Como los Owner IDs y Property IDs son consistentes en todas las señales, puede cruzar un propietario en dificultad o un comprador de subasta contra cualquier otra lista que tenga licenciada.
Un registro califica en cualquiera de dos etapas. Etapa temprana: el propietario actual sigue en el título y hay una presentación activa de incumplimiento o ejecución hipotecaria, o un gravamen fiscal registrado, contra la propiedad. Etapa resuelta: el proceso concluyó y la propiedad cambió de manos como resultado, ya sea a un comprador en una subasta de ejecución hipotecaria o fiscal, o al prestamista como bien adjudicado (REO). La columna Event Type le indica qué situación representa cada registro.
Los registros en etapa resuelta de esta señal incluyen cada transferencia REO registrada en su mercado y período seleccionados, con el prestamista nombrado como propietario actual registrado junto con su dirección postal. Las ventas en subasta a compradores externos están en el mismo archivo, así que también puede ver quién está comprando activamente multifamiliar en dificultad en subasta.