Identifique propiedades residencial unifamiliar en dificultades en el Condado de St. Lucie: incluye tipo de dificultad, nombres de las partes, valor tasado y precio de venta, para oportunidades tempranas.
Qué obtiene
Las propiedades industriales bajo presión financiera ahora mismo, con el propietario de registro confirmado.
Datos de muestra
| Nombre del propietario | Owner ID | Dirección postal del propietario | Tipo de activo | Tipo de evento | Fecha del evento | Monto registrado | Ciudad | Property ID | Columna | Columna |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wabash Crossing Industrial LLC | OWN-US-44083 | 5750 Decatur Blvd, Suite 120, Indianapolis, IN 46241 | Bodega | Aviso de incumplimiento (NOD) | 2026-03-26 | $3,420,000 | Indianapolis | PROP-US-75530 | ||
| Bayline Freight Properties LLC | OWN-US-44151 | 7220 Wynnwood Ln, Houston, TX 77008 | Industrial ligero | Tax lien (gravamen fiscal) | 2026-02-18 | $91,600 | Houston | PROP-US-75618 | ||
| Bluestem Commercial Credit LLC | OWN-US-44216 | 21 E State St, Suite 1000, Columbus, OH 43215 | Bodega; Bodega | REO (propiedad del banco); REO (propiedad del banco) | 2026-03-20; 2026-04-16 | $2,760,000; $2,190,000 | Columbus; Columbus | PROP-US-75704; PROP-US-75727 | ||
| Hartwell Yards Acquisitions LLC | OWN-US-44289 | 1175 Peachtree St NE, Suite 1400, Atlanta, GA 30361 | Industrial ligero | Venta en subasta (foreclosure) | 2026-05-27 | $2,875,000 | Atlanta | PROP-US-75812 | ||
Por qué ahora
Las propiedades industriales casi no salen al mercado, así que un default o un lien registrado sobre una es una entrada escasa y con fecha a un mercado cerrado. La ventana entre la presentación y la subasta es finita, y cada semana que el registro espera, más compradores leen la misma línea. Una vez resuelto, la oportunidad se mueve hacia el nuevo comprador de la subasta o el prestamista con un activo que nunca quiso, ambos más fáciles de contactar en las semanas justo después de la transferencia.
Quién lo usa
Inversionistas y desarrolladores
El industrial casi no cambia de manos, y el dueño en default suele ser el operador con su negocio adentro del edificio. Llegue antes de la subasta con una estructura que funcione, una compra o un sale-leaseback, o llegue al comprador y al prestamista con REO antes del retrofit.
Brokers y agentes
El dueño de un edificio industrial con aviso registrado suele ser un operador que necesita una salida discreta sin parar su negocio, y el prestamista con un REO industrial enfrenta un grupo de compradores chico y especializado. Ambos mandatos van al broker que ya sabe quién compra estos edificios.
Tasadores
La valuación industrial depende de comps escasos y características especializadas, altura libre, potencia, andenes, y el distress llega con poco aviso: tasaciones en pre-foreclosure, opiniones para el prestamista sobre plantas y bodegas recuperadas, encargos post-subasta. La lista muestra esa demanda formándose temprano.
Prestamistas
Entre con un refinanciamiento mientras el deudor todavía controla el activo, o financie al comprador que toma una planta con descuento y necesita capital de retrofit. El mismo registro trabaja desde los dos lados.
Construcción
Los activos industriales que salen de subasta o REO suelen necesitar retrofit antes de volver a rentarse: andenes, potencia eléctrica, techos. Cada registro resuelto es un edificio cuyo nuevo dueño tiene un alcance y un calendario.
Calidad de datos
El distress industrial tomado de presentaciones registradas
Cada registro nace como una presentación de default o foreclosure, un tax lien registrado, o una transferencia inscrita en subasta o al prestamista, compilado directamente de los records del condado, las cortes y los registros de propiedad de su mercado.
Registros del condado y cortes
El operador o titular de registro, resuelto
Cada fila nombra quién tiene el título ahora mismo, el dueño original, el comprador de la subasta o el prestamista con el REO, con la propiedad vía LLC o holdings resuelta a un nombre utilizable y una dirección postal.
Nombre del propietario y dirección postal
Cada registro con la fecha de su presentación o transferencia
Cada fila trae la fecha del evento tal como quedó registrada, para ver qué ventanas siguen abiertas y qué activos acaban de cambiar de manos. Los registros se compilan para el período que usted seleccionó.
Fecha de evento en cada fila
Solo industrial, en las dos etapas del distress
Bodegas, industrial ligero y propiedades de manufactura, cubriendo la etapa temprana donde el dueño sigue en el título y los registros resueltos donde el comprador o el prestamista tiene el activo. Sin filas residenciales, comerciales ni de terrenos.
Solo industrial, temprana y resuelta
Un registro califica por un evento público verificable
La inclusión exige un default o foreclosure activo, un tax lien registrado, una venta en subasta o venta por impuestos completada, o una transferencia REO dentro del período seleccionado, ligado a una propiedad industrial de su mercado.
Presentación, lien, venta o REO
Verifique la calidad del registro sin costo
Pida la muestra gratis y se carga al instante en su cuenta, con las mismas columnas, los mismos tipos de evento y la misma calidad de registro que el archivo completo de su licencia. Sin tarjeta de crédito, sin llamada de ventas.
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Preguntas frecuentes
Para los inversionistas, un registro de dificultad en etapa temprana es la ventana para contactar a un propietario antes de que la propiedad llegue a subasta, cuando una compra directa o un arreglo aún está sobre la mesa y la competencia es escasa. Para los prestamistas, tanto el propietario en incumplimiento como el banco que tiene el bien adjudicado (REO) son contrapartes activas, y el registro le da el nombre verificado y la dirección postal para contactar a cualquiera de los dos primero.
Cada registro comienza en el registro público: presentaciones de incumplimiento y ejecución hipotecaria, gravámenes fiscales registrados, y transferencias registradas en subasta o al prestamista, compilados directamente de los registradores del condado, los tribunales y los registros de tierras para su mercado seleccionado. VIREC luego resuelve al propietario detrás de cada registro, incluyendo LLC y empresas tenedoras, a un nombre verificado y dirección postal, y sella cada fila con su fecha de presentación o transferencia.
Al instante. En cuanto se completa la compra, el archivo se carga en su cuenta VIREC bajo la pestaña My data, listo para abrir, filtrar y exportar. No hay demora de cumplimiento; su mercado y período seleccionados están activos en cuanto se procesa el pago.
Sí. La señal Active Buyers Single Family Residential le muestra quién está adquiriendo propiedades unifamiliares en su mercado en este momento, su contraparte más probable en un activo en dificultad; Active Sellers Single Family Residential y Long-Tenure Owners Single Family Residential completan el panorama de propiedad. Los Owner IDs y Property IDs son consistentes en todas las señales, así que un prestamista REO o comprador de subasta encontrado aquí se cruza directamente con cualquier otra lista.
Un registro califica en cualquiera de dos etapas. Etapa temprana: el propietario actual sigue en el título y hay una presentación activa de incumplimiento o ejecución hipotecaria, o un gravamen fiscal registrado, contra la propiedad. Etapa resuelta: el proceso concluyó y la propiedad cambió de manos como resultado, a un comprador en una subasta de ejecución hipotecaria o fiscal, o al prestamista como bien adjudicado (REO). La columna Event Type le indica en qué etapa se encuentra cada registro.
Cada transferencia REO de una propiedad unifamiliar registrada en su mercado y período seleccionados está en los registros de etapa resuelta, con el prestamista nombrado como propietario actual y una dirección postal en la fila. Las ventas en subasta a compradores externos están en el mismo archivo, una lectura directa de quién está comprando activos unifamiliares con descuento.