Acceda a comparables de ventas industrial verificados en el Condado de Lake: incluye precios de venta, fechas y detalles de propiedad, para puntos de referencia de mercado confiables.
Qué obtiene
Ventas industriales confirmadas y los nuevos propietarios detrás de cada operación
Datos de muestra
| Property ID | Dirección | Ciudad | Clase de activo | Fecha de venta | Nuevo Owner ID | Nombre del nuevo propietario | Dirección postal del nuevo propietario | Columna | Columna |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PROP-US-MEM-72341 | 5100 Poplar Ave, Memphis, TN 38120 | Memphis | Industrial | 2025-08-06 | OWN-US-005129 | Lakeshore Capital Holdings LLC | 800 S Cooper St, Suite 300, Memphis, TN 38103 | ||
| PROP-US-SDF-14092 | 1400 Bardstown Rd, Louisville, KY 40204 | Louisville | Industrial | 2025-07-15 | OWN-US-011483 | Sunbelt Logistics Partners LLC | 1400 Bardstown Rd, Suite 1900, Louisville, KY 40202 | ||
| PROP-US-MKC-38804 | 800 W 47th St, Kansas City, MO 64111 | Kansas City | Industrial | 2025-09-23 | OWN-US-024601 | Orlin Industrial LLC | 4500 Main St, Suite 1500, Kansas City, MO 64108 | ||
| PROP-US-IND-38951 | 5500 N College Ave, Indianapolis, IN 46202 | Indianapolis | Industrial | 2025-09-29 | OWN-US-024601 | Orlin Industrial LLC | 4500 Main St, Suite 1500, Kansas City, MO 64108 | ||
Por qué ahora
Un listado es una intención. Una venta condicional es una negociación. Una transferencia cerrada es un hecho, y es la evidencia más limpia que produce el mercado industrial. El comprador que acaba de cerrar ya desplegó capital, reajustó su base y ya está pesando su próximo movimiento, justo el momento en que un buen acercamiento o un comparable bien colocado da resultado. Espere un trimestre y ese propietario ya fue contactado, ya se comprometió o ya salió a buscar el siguiente activo, mientras el deal que usted pudo haber abierto se va con quien leyó los records primero.
Quién lo usa
Inversionistas y desarrolladores
Rastree la actividad de operaciones en los submercados industriales, detecte nuevos propietarios abiertos a una adquisición contigua o a land assembly, y vigile dónde se despliega el capital de la competencia en sus corredores objetivo antes de que aparezca en cualquier reporte.
Corredores y agentes
Arme comparables industriales al día sin sacar los records oficiales uno por uno. Sepa exactamente qué se vendió, a quién y cómo se estructuró, y use esa evidencia fresca para afinar sus presentaciones de listado, sus conversaciones de precio y su targeting de compradores. Cada registro trae el nuevo Owner ID y la dirección postal para contactar directamente a quien decide.
Tasadores
Construya un conjunto de comparables industriales completo y verificado desde una fuente limpia y estructurada, en lugar de juntar los records uno a la vez. Cada registro incluye la fecha de venta, la clase de activo y la identidad confirmada del nuevo propietario, filtrable por mercado y período para aislar los comparables que de verdad sustentan su valuación.
Prestamistas
Valide el valor de la garantía y sus supuestos de suscripción con la evidencia de mercado industrial más reciente. Las ventas cerradas son los datos más limpios que puede poner detrás de la originación, la revisión de avalúo y la calificación de crédito hipotecario comercial sobre activos industriales.
Construcción
Vea qué propiedades industriales cambian de manos y quiénes son los nuevos propietarios, una lectura anticipada de la obra de adecuación, remodelación y expansión que viene, antes de que se soliciten los permisos. Contacte al propietario mientras sus planes todavía se están formando, no cuando ya eligió al contratista general.
Calidad de datos
Obtenido de los records oficiales del condado y las escrituras
Los registros de operaciones se compilan directamente de los records oficiales del condado, las escrituras registradas y los datos del tasador del condado, la fuente de autoridad para las ventas industriales cerradas. VIREC normaliza los datos en bruto en un esquema limpio y coherente.
Cobertura: su mercado seleccionado.
Cada registro ligado a un nuevo propietario confirmado
Cada cierre se asocia con la entidad adquirente tal como consta en la escritura, con el nombre del propietario, el Owner ID VIREC y la dirección postal en archivo para fines fiscales. Los tipos de entidad como LLC e Inc. se capturan tal como quedan registrados.
Incluye Owner ID y dirección postal.
Publicado trimestralmente con cobertura completa del trimestre anterior
Cada edición contiene todas las operaciones industriales que cerraron en su mercado seleccionado durante el período seleccionado. Los trimestres anteriores siguen disponibles para investigar tendencias y sacar comparables más antiguos.
Archivo: trimestres anteriores disponibles.
Cobertura completa del mercado y el período seleccionados
Ni una muestra, ni una lista escogida a mano. Se incluye cada venta industrial elegible registrada en su mercado y su período seleccionados, lo que le da el panorama completo de lo que realmente se vendió en lugar de una vista parcial.
Clase de activo: industrial.
Solo industrial, con ventas de mercado abierto aisladas
Limitado a activos de manufactura, almacenamiento, distribución y logística, incluidos el industrial ligero y flex, sin mezcla de otras clases de activo. Solo operaciones reales donde la propiedad legal cambió de manos; las transferencias internas y de consideración nominal quedan excluidas.
Comercial y multifamiliares se rastrean por separado.
Vea el esquema exacto antes de comprar
Solicite una muestra gratis desde esta página y recíbala al instante. Refleja la estructura exacta de columnas, el formato de campos y la calidad de datos del conjunto completo, para que confirme que le sirve antes de gastar un dólar.
Entregada al instante.
Preguntas frecuentes
Para los tasadores, los comparables industriales son notoriamente escasos, así que una transferencia confirmada con la clase de activo y la fecha de venta le da un conjunto limpio y defendible sin tener que ensamblar registros a mano. Para los corredores, el comprador de cada cierre acaba de mover capital hacia industrial y probablemente todavía está adquiriendo, así que el registro lo pone frente a un principal activo en lugar de un nombre por calificar.
VIREC recopila los datos directamente de los registros públicos de propiedad y transferencia, sin agregadores externos ni revendedores de datos en la cadena. Los registros se estandarizan en un esquema claro y consistente y se verifican por validación cruzada antes de la entrega, de modo que cada propietario refleja una transacción confirmada en lugar de una posición modelada o estimada.
Una vez confirmado su pedido, el conjunto de datos se carga automáticamente en su cuenta de VIREC Platform y queda disponible de inmediato en la pestaña My data. No hay descarga ni archivo que importar. Es consultable en su cuenta en cuanto se procesa el pedido, así que puede empezar a trabajar la lista el mismo día.
Sí, para eso está construida. Cada registro incluye el nombre del propietario y la dirección postal registrada para fines fiscales, la dirección más directa que encontrará para contactar a un propietario, ya sea una persona o una empresa tenedora. Eso la hace utilizable para correo directo y prospección dirigida desde el momento en que llega a su cuenta.
Cada Owner ID y Property ID entra directo en AI Search para obtener el perfil completo. En un propietario obtiene su portafolio, cada propiedad que posee, historial de propiedad, actividad de permisos, historial de transacciones y dirección postal. En una propiedad obtiene su historial completo de propiedad y transacciones. Los IDs son idénticos en todas las señales VIREC, por lo que el cruce de referencias es transparente.
Sí. Industrial Sales Comps le da la transacción y el nuevo propietario. Agregue la señal Active Industrial Buyers para confirmar qué adquirentes están más activos en varios trimestres, y la señal Active Industrial Sellers para ver quién se está preparando para vender. Cada Owner ID y Property ID es consistente en todas las señales y entra en AI Search, por lo que el cruce de referencias es transparente.