Acheteurs multirésidentiels vérifiés à Montréal pour Q2 2025 - identité, adresse postale, dates d''acquisition et Property IDs, prêts à prospecter.
Acheteurs multirésidentiels actifs - Montréal (Q2 2025)
Recommandé
3,156
enregistrements
Ce que vous obtenez
Les acheteurs d'immeubles à revenus qui viennent de conclure sur votre marché, vérifiés et prêts à joindre
Données d'exemple
| Owner ID | Nom du propriétaire | Adresse postale du propriétaire | Nombre d'acquisitions | Date d'acquisition | Catégorie d'actif acquise | Ville d'acquisition | Property ID acquis | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OWN-CA-007231 | Groupe Résidentiel Belmont | 4800 Boul. Saint-Laurent, Montréal, QC H2T 1R5 | 1 | 2025-08-14 | Multifamily | Montréal | PROP-CA-MTL-31042 | ||
| OWN-CA-014220 | Gestion Immobilière Rivest inc. | 1600 Boul. Le Corbusier, Laval, QC H7S 1Z8 | 2 | 2025-07-03 · 2025-09-18 | Multifamily · Multifamily | Laval | PROP-CA-LAV-08821 · PROP-CA-LAV-09107 | ||
| OWN-CA-022905 | Société immobilière Cartier inc. | 875 Grande Allée Est, Québec, QC G1R 2H4 | 1 | 2025-09-29 | Multifamily | Québec | PROP-CA-QUE-54419 | ||
Pourquoi maintenant
Un propriétaire d'immeuble à revenus qui vient de conclure ne reste pas immobile. Il prépare le prochain refinancement, planifie un repositionnement ou cherche déjà le prochain immeuble, et cette intention est la plus forte dans les semaines qui suivent la transaction. Une base de données de propriété statique ne montre jamais ce moment, parce qu'elle enregistre seulement qui possède quoi aujourd'hui, pas qui vient de bouger. Ce signal vous place devant ces acheteurs pendant qu'ils décident encore, avant même que le reste du marché sache qu'ils étaient actifs.
Qui utilise ceci
Investisseurs et promoteurs
Voyez exactement qui achète de l'immeuble à revenus dans votre sous-marché cible en ce moment. Évaluez la vraie intensité de la demande, suivez les concurrents qui misent contre vous et repérez des partenaires de coentreprise ou des cibles d'acquisition selon ce qu'ils viennent de payer et où.
Courtiers et agents
Ce sont vos meilleurs prospects en immeuble à revenus. Un propriétaire qui vient de conclure est déjà en mode acquisition et pense à sa prochaine transaction. Rejoignez-le avec des inscriptions pertinentes, des occasions hors marché ou une révision de portefeuille avant qu'un autre courtier arrive en premier.
Évaluateurs
Reconstituez le portrait de propriété derrière les acquisitions récentes d'immeubles à revenus dans votre marché. C'est un contexte utile pour l'analyse des taux de capitalisation, l'évaluation fondée sur les revenus locatifs et le travail de conseil de marché, là où connaître le véritable acheteur et le prix réellement payé compte.
Prêteurs
Une acquisition d'immeuble à revenus confirmée signifie souvent une conversation de financement active. Certains de ces acheteurs ont encore besoin de financement permanent ou relais, d'autres refinancent ce qu'ils viennent de conclure, et d'autres alignent déjà du capital pour la prochaine transaction.
Construction
Un immeuble à revenus fraîchement acquis annonce souvent un repositionnement ou des rénovations à venir. Savoir qui vient de conclure, et où, oriente les entrepreneurs généraux et les corps de métier vers des travaux d'investissement avant que la portée parte en appel d'offres.
Qualité des données
Bâti à partir de registres de propriété vérifiés
Chaque enregistrement provient de données vérifiées de propriété et de transactions dans votre marché sélectionné, tirées du registre foncier provincial et de l'Index des immeubles. VIREC compile, classe et structure ces registres publics pour en faire une intelligence propre et exploitable, pas des dossiers bruts que vous devez démêler vous-même.
Couverture : votre marché sélectionné.
Identité du propriétaire tirée de l'acte de transaction
Chaque propriétaire est identifié directement à partir de l'acte d'acquisition, pas estimé, pas modélisé. Pour une société par actions ou une compagnie à numéro, vous obtenez le nom de l'entité tel qu'inscrit au registre provincial des entreprises. Vous recevez le nom et l'adresse postale tels qu'inscrits à l'achat, un point de contact direct et exploitable.
Inclut : identité du propriétaire, adresse de contact, activité d'acquisition et données de localisation.
Chaque édition couvre un trimestre complet et délimité
Le signal Acheteurs actifs d'immeubles à revenus est publié chaque trimestre, et chaque édition couvre un trimestre civil complet, donc vous savez toujours exactement quelle fenêtre votre liste reflète. Les éditions antérieures restent disponibles quand vous devez consulter une période passée ou comparer des cohortes.
Archives : éditions antérieures disponibles pour l'analyse de tendances et la comparaison de cohortes.
Acheteurs d'immeubles à revenus seulement. Aucun vendeur, aucun transfert hors marché.
Ce jeu de données couvre uniquement le côté acquisition et uniquement la classe immeuble à revenus. Les transferts internes, les transferts à considération nominale et les transferts hors marché sont filtrés. Il ne reste que de vrais acheteurs qui ont investi du vrai capital dans des immeubles à revenus.
Classe d'actifs : immeuble à revenus (2 logements ou plus).
Le changement de propriété tombe dans la tranche de temps sélectionnée
Chaque propriétaire est retenu parce que sa date d'acquisition tombe dans la période sélectionnée. Une acquisition d'immeuble à revenus confirmée est le seuil minimum. Les propriétaires qui en ont conclu plus d'une dans la période apparaissent une seule fois, avec toutes les dates et les Property IDs.
Seuil : au moins 1 acquisition d'immeuble à revenus confirmée dans le marché et la période sélectionnés.
Consultez le schéma et la qualité des données avant de vous engager
Un échantillon représentatif est disponible sans frais pour chaque marché. Il contient de vrais enregistrements avec le nom du propriétaire et l'adresse légèrement anonymisés, assez pour valider la pertinence et la qualité des données avant l'achat.
Livraison : instantanée, sans obligation.
FAQ
Le marché de l'immeuble à revenus a son propre cycle de capital, sa logique de financement et son profil de propriété. Un acheteur qui acquiert des immeubles d'appartements n'est pas le même contact que celui qui investit dans le bureau ou l'industriel. Ce signal isole l'activité en immeuble à revenus pour que votre prospection colle précisément à la classe d'actifs. Si vous avez besoin d'acheteurs dans d'autres catégories, les signaux Acheteurs commerciaux actifs et Acheteurs industriels actifs les couvrent séparément.
Une acquisition d'immeuble à revenus confirmée dans le marché et la période que vous sélectionnez est le seuil minimum. L'enregistrement repose sur un transfert de propriété vérifié, pas une date d'inscription, pas une entente conditionnelle, pas une lettre d'intention. Si le transfert est confirmé pour un immeuble à revenus de deux logements ou plus, l'acheteur est retenu. Ceux qui en ont conclu plusieurs dans la période apparaissent une seule fois, avec toutes les dates d'acquisition et les Property IDs.
Ce signal, c'est justement cette liste. Choisissez votre marché et votre période, et vous obtenez chaque propriétaire vérifié ayant conclu une acquisition d'immeuble à revenus dans cette fenêtre, avec le nom, l'adresse postale et les Property IDs déjà rattachés. Rien à extraire ou à reconstituer vous-même à partir des registres. Les acheteurs sont confirmés à partir du transfert de propriété, donc vous partez de qui a réellement conclu, pas de qui pourrait être à la recherche.
Non. Ce signal couvre les immeubles à revenus de deux logements ou plus. Les achats de maisons unifamiliales et les achats d'unités de condo individuelles n'en font pas partie. L'accent est mis sur l'immeuble à revenus de calibre investisseur, ce qui garde la liste propre pour ceux qui travaillent réellement cette classe d'actifs. Si vous avez besoin de ces autres segments, ils ne sont pas inclus ici.
Oui, c'est exactement ce pour quoi elle est conçue. Chaque enregistrement inclut le nom du propriétaire et l'adresse postale au dossier aux fins d'imposition, soit l'adresse la plus directe pour joindre un propriétaire, qu'il s'agisse d'une personne ou d'une société de portefeuille. La liste est donc prête pour le publipostage et la sollicitation ciblée dès qu'elle arrive dans votre compte.
VIREC compile les données directement à partir des registres publics de propriété et de transfert, sans agrégateur tiers ni revendeur de données entre les deux. Chaque enregistrement est normalisé dans un schéma unique et cohérent, puis recoupé avant de vous parvenir. Comme chaque acheteur provient directement du transfert inscrit, l'identité est confirmée plutôt que modélisée ou déduite.
Les deux sont interrogeables dans AI Search. Entrez un Owner ID pour afficher le profil complet du propriétaire, y compris tout ce qu'il détient d'autre et son historique de transactions, ou entrez un Property ID pour afficher le profil complet de la propriété, avec l'historique de propriété, l'activité de permis et les transactions. Les IDs sont cohérents d'un signal VIREC à l'autre, alors le même propriétaire ou la même propriété se recoupe partout où il apparaît.
Une fois votre commande confirmée, le jeu de données se charge automatiquement dans votre compte VIREC et devient accessible tout de suite dans l'onglet Mes données. Rien à télécharger, aucun fichier à importer. C'est prêt à utiliser dès que ça apparaît.
Oui. Utilisez le bouton Demander un échantillon sur cette page et vous le recevez tout de suite. L'échantillon reprend le schéma exact, la structure des champs et la qualité des données du jeu complet, pour que vous puissiez valider la pertinence avant d'acheter.
Oui, et les empiler ajoute une vraie profondeur de ciblage. Le signal Acheteurs actifs d'immeubles à revenus montre qui vient de déployer du capital en immeuble à revenus. Jumelez-le avec Vendeurs actifs d'immeubles à revenus pour voir les deux côtés du marché, avec Comparables de vente d'immeubles à revenus pour appuyer votre prix sur ce qui s'est réellement transigé, et avec Propriétaires de longue date d'immeubles à revenus pour repérer les détenteurs prêts à bouger. Chaque Owner ID et Property ID reste cohérent d'un signal à l'autre et dans AI Search.