Acheteurs commerciaux vérifiés dans le Comté de Palm Beach - identité, adresse postale, dates d'acquisition et Property IDs pour une prospection ciblée.
Ce que vous obtenez
Les acheteurs commerciaux actifs de votre marché, confirmés au registre et prêts à contacter
Données d'exemple
| Owner ID | Nom du propriétaire | Adresse postale du propriétaire | Nombre d'acquisitions | Date d'acquisition | Catégorie d'actif acquise | Ville d'acquisition | Property ID acquis | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OWN-CA-005142 | Groupe Immobilier Rivard | 1250 Boul. René-Lévesque O., Bureau 2200, Montréal, QC H3B 4W8 | 1 | 2025-07-15 | Commercial | Montréal | PROP-CA-MTL-47320 | ||
| OWN-CA-012908 | Société Immobilière Beauport Inc. | 3055 Boul. Le Carrefour, Bureau 800, Laval, QC H7T 1C8 | 2 | 2025-07-08 · 2025-09-12 | Commercial · Commercial | Laval | PROP-CA-LAV-51244 · PROP-CA-LAV-51390 | ||
| OWN-CA-019631 | 9418736 Québec Inc. | 2600 Boul. Laurier, Bureau 500, Québec, QC G1V 4W1 | 1 | 2025-08-19 | Commercial | Québec | PROP-CA-QUE-38207 | ||
Pourquoi maintenant
Le capital immobilier commercial évolue en cycles dictés par les taux, la vacance et la demande sectorielle, et un propriétaire qui vient d'acheter pèse déjà la suite : refinancement, repositionnement ou ajout à son portefeuille. Cette intention paraît dans les registres publics avant de paraître sur le marché. Les bases de données statiques manquent complètement cette fenêtre. Attendez un trimestre et vous rejoignez le même propriétaire une fois la décision prise, après qu'un concurrent l'a déjà appelé.
Qui utilise ceci
Investisseurs et promoteurs
Cartographiez qui achète activement des actifs commerciaux dans votre sous-marché et à quel prix. Évaluez l'intensité de la demande, suivez la concurrence et repérez des partenaires de coentreprise ou des cibles d'acquisition à partir de transactions réelles et récentes plutôt que de registres de propriété périmés.
Courtiers et agents
Ce sont vos meilleurs prospects commerciaux. Un propriétaire qui vient de conclure est déjà en mode acquisition et ouvert à la prochaine occasion. Rejoignez-le avec des inscriptions pertinentes, des occasions hors marché ou une révision de portefeuille avant qu'un autre courtier fasse les présentations.
Évaluateurs
Bâtissez le contexte de propriété derrière les ventes commerciales récentes pour l'évaluation par la méthode du revenu, l'analyse des baux et le conseil de marché. Savoir qui a acheté, où et quand ancre vos comparables dans des transactions confirmées.
Prêteurs
Une acquisition commerciale confirmée annonce un financement actif. Les nouveaux propriétaires montent souvent un financement relais, un refinancement permanent ou du capital pour la prochaine transaction. Rejoignez-les pendant que l'acquisition est récente et que la discussion de financement est encore ouverte.
Construction
Les nouveaux propriétaires commerciaux repositionnent ce qu'ils achètent : améliorations locatives, travaux sur l'enveloppe du bâtiment et dépenses en capital suivent souvent l'achat. Savoir qui vient d'acquérir, et où, vous place devant ce budget avant que le projet parte en appel d'offres.
Qualité des données
Bâti à partir de registres de propriété et de transactions vérifiés
Chaque enregistrement provient de données vérifiées de propriété et de transactions immobilières dans votre marché sélectionné. VIREC compile, classe et structure les enregistrements de base pour vous livrer de l'information claire et exploitable, et non des extraits bruts du Registre foncier.
Couverture : votre marché sélectionné.
Identité du propriétaire tirée de l'acte de transaction
Chaque propriétaire est identifié à partir de l'acte d'acquisition sous-jacent, sans estimation ni modélisation. Vous recevez le nom du propriétaire et l'adresse postale tels qu'inscrits au moment de l'achat, ce qui vous donne un point de contact direct et exploitable.
Inclut : nom du propriétaire, adresse postale, activité d'acquisition et données de localisation.
Chaque édition couvre un trimestre complet et délimité
Le signal Acheteurs commerciaux actifs est publié chaque trimestre, et chaque édition couvre un trimestre civil complet pour que vous sachiez toujours quelle fenêtre votre liste reflète. Les éditions antérieures restent accessibles lorsque vous devez consulter une période passée.
Archives : éditions antérieures disponibles pour l'analyse de tendances et de cohortes.
Acheteurs commerciaux seulement, sans vendeurs ni transferts hors marché
Ce signal suit uniquement le côté acquisition de la classe d'actifs commerciale. Les transferts internes, les transferts à considération nominale et les autres transferts hors marché sont écartés, pour ne garder que de vrais acheteurs ayant déployé du vrai capital.
Classe d'actifs : Commercial.
Le changement de propriété tombe dans votre période sélectionnée
Un propriétaire est qualifié lorsqu'une date d'acquisition commerciale confirmée tombe dans votre période sélectionnée. Une acquisition est le minimum. Les propriétaires ayant acheté plus d'une fois dans la période apparaissent une fois, avec chaque date et chaque Property ID.
Seuil : minimum 1 acquisition commerciale confirmée dans le marché et la période sélectionnés.
Consultez le schéma et la qualité des données avant de vous engager
Un échantillon représentatif est disponible pour chaque marché. Il contient de vrais enregistrements avec le nom et l'adresse du propriétaire légèrement anonymisés, suffisamment pour valider la pertinence et la qualité avant l'achat.
Livraison : instantanée, sans obligation.
FAQ
Pour les courtiers, un acheteur commercial qui vient de déployer du capital dans le bureau, le commerce de détail ou l'usage mixte signale à la fois un appétit et une thèse d'investissement, ce qui vous permet de lui proposer le prochain actif qui correspond avant qu'il ne se mette à chercher. Pour les prêteurs, une transaction récemment conclue est le moment où les besoins de dette deviennent actifs, qu'il s'agisse de financement relais, permanent ou de la prochaine acquisition, et le dossier vous donne directement l'adresse du décideur.
VIREC compile les données directement à partir des registres publics de propriété et de transfert, sans agrégateur tiers ni revendeur de données dans la chaîne. Les enregistrements sont normalisés dans un schéma clair et cohérent puis validés par recoupement avant la livraison, de sorte que chaque propriétaire reflète une transaction confirmée plutôt qu'une position modélisée ou estimée.
Dès que votre commande est confirmée, le jeu de données se charge automatiquement dans votre compte VIREC Platform et est prêt dans l'onglet Mes données. Il n'y a aucun fichier à télécharger ni rien à importer. Si vous avez besoin d'un format ou d'un canal différent, contactez-nous et nous nous en occuperons.
Oui, c'est exactement à cela que la liste est destinée. Chaque enregistrement inclut le nom du propriétaire et l'adresse postale inscrite aux fins fiscales, soit l'adresse la plus directe que vous trouverez pour joindre un propriétaire, qu'il s'agisse d'une personne ou d'une société de portefeuille. Cela la rend utilisable pour le publipostage et le démarchage ciblé dès qu'elle arrive dans votre compte.
Entrez n'importe quel Owner ID ou Property ID dans AI Search pour obtenir le profil complet : historique de propriété, activité de permis, historique de transactions, identité du propriétaire et adresse postale. La liste vous dit qui vaut la peine d'être contacté; AI Search est l'endroit où approfondir un propriétaire ou un actif en particulier. Les mêmes IDs sont cohérents dans tous les signaux VIREC et dans AI Search, donc rien n'a besoin d'être ré-associé.
Oui, et c'est en combinant les signaux que le ciblage devient précis. Le signal Acheteurs commerciaux actifs montre qui vient de déployer du capital dans l'immobilier commercial. Ajoutez Vendeurs commerciaux actifs pour voir qui se retire, Comparables de vente commerciaux pour ancrer vos prix dans des ventes confirmées, et Propriétaires commerciaux de longue date pour repérer des détenteurs qui pourraient être prêts à bouger. Chaque Owner ID et Property ID est cohérent entre tous ces signaux et dans AI Search, ce qui rend le croisement immédiat.