Repérez les vendeurs actifs de propriétés commercial dans la Ville de Québec - comprend les noms des vendeurs, les détails des transactions et les registres de propriété, pour des pistes vérifiées.
Ce que vous obtenez
Des propriétaires vérifiés qui viennent de vendre des actifs commerciaux dans votre marché, avec une adresse de contact directe
Données d'exemple
| Owner ID | Nom du propriétaire | Adresse postale du propriétaire | Nombre de ventes | Date de vente | Catégorie d'actif vendue | Ville de vente | Property ID vendu | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OWN-CA-004182 | Gestion Beaumont-Riel inc. | 1250 boul. René-Lévesque O bur. 400, Montréal, QC H3B 4W8 | 1 | 2026-03-11 | Commercial | Montréal | PROP-CA-771903 | ||
| OWN-CA-004417 | Placements Laval-Nord s.e.c. | 3100 boul. Le Carrefour bur. 210, Laval, QC H7T 2K7 | 2 | 2026-02-04; 2026-03-19 | Commercial | Laval | PROP-CA-668204; PROP-CA-668511 | ||
| OWN-CA-004690 | Immobilier Grande-Allée inc. | 1265 rue Charest E, Québec, QC G1K 3G4 | 1 | 2026-01-28 | Commercial | Québec | PROP-CA-732145 | ||
| OWN-CA-005033 | Fiducie immobilière Rivière-des-Prairies | 875 boul. Maloney O, Gatineau, QC J8T 3S2 | 1 | 2026-02-22 | Commercial | Gatineau | PROP-CA-709887 | ||
Pourquoi maintenant
Le capital immobilier commercial évolue en cycles liés aux taux, à la vacance et à la demande sectorielle. Un propriétaire qui a clôturé une vente commerciale à la dernière période décide déjà de la suite : réinvestir dans un autre actif, réduire sa dette ou sortir complètement. Cette fenêtre est courte et se referme dès que le capital trouve sa prochaine destination. Rejoignez-le pendant que la décision est encore ouverte et vous êtes dans la conversation avant même que vos concurrents sachent qu'il était actif. Attendez une période et vous appelez quelqu'un qui a déjà bougé.
Qui utilise ceci
Investisseurs et promoteurs
Repérez qui vend activement des actifs commerciaux dans votre sous-marché cible avant que le signal d'offre soit évident pour tout le monde. Identifiez des cibles d'acquisition, suivez les concurrents qui dénouent des positions et lisez la pression sur l'offre à partir de ce que les vendeurs viennent de vendre et où. Un vendeur récent est souvent une contrepartie motivée pour son prochain projet.
Courtiers et agents
Ce sont vos meilleurs prospects vendeurs commerciaux, et la conversation de réinvestissement change selon le type d'actif : un vendeur de commerce de détail veut souvent un revenu NNN sans gestion, un vendeur de bureau ou de flex quitte peut-être complètement la catégorie d'actif. Rejoignez-les avec l'option précise qui correspond à ce qu'ils viennent de vendre, avant que quiconque d'autre ne cadre cette décision à leur place.
Évaluateurs
Bâtissez le contexte de propriété derrière les ventes commerciales récentes pour le conseil de marché et l'analyse des comparables. Savoir exactement qui a vendu, quand et où affine votre lecture des raisons pour lesquelles un sous-marché bouge.
Prêteurs
Une vente commerciale confirmée place le vendeur devant une décision de réinvestissement sur une horloge serrée : basculer vers un autre actif de revenu, rembourser une dette à coût plus élevé, ou garder les liquidités et attendre. Chaque voie est une conversation de financement différente, et le vendeur qui vient de clôturer choisit laquelle en ce moment, avant que le produit de la vente ne soit engagé.
Construction
Une sortie commerciale récente précède souvent un repositionnement, une démolition ou un projet neuf par le prochain propriétaire ou le vendeur qui réinvestit. Suivez l'activité de vente dans votre secteur pour repérer les projets commerciaux avant que la liste d'appels d'offres se forme.
Qualité des données
Bâti à partir de registres de propriété vérifiés
Chaque enregistrement provient de données vérifiées de propriété et de vente dans votre marché sélectionné : le registre foncier provincial, l'Index des immeubles et les actes publiés. VIREC va chercher, compile, classe et structure l'information sous-jacente, de sorte que vous recevez une intelligence propre et exploitable plutôt que des documents publics bruts.
Couverture : votre marché sélectionné.
Identité du propriétaire issue de l'acte de transaction
Chaque propriétaire est identifié à partir de l'acte de vente sous-jacent, ni estimé ni modélisé. Vous recevez le nom du propriétaire et l'adresse postale tels qu'inscrits au moment de la vente, ce qui vous donne un point de contact direct et exploitable avec l'entité qui a réellement vendu.
Inclut : identité du propriétaire, adresse de contact, activité de vente et données de localisation.
Chaque édition couvre une période complète et délimitée
Le signal Vendeurs commerciaux actifs paraît chaque trimestre. Chaque édition couvre un trimestre civil complet, de sorte que vous savez toujours exactement quelle fenêtre votre liste reflète. Les éditions antérieures restent accessibles quand vous devez consulter une période précédente.
Archives : éditions des périodes précédentes disponibles, utiles pour l'analyse des tendances et les comparaisons de cohortes.
Vendeurs commerciaux seulement, donc chaque enregistrement colle à la thèse
Ce jeu de données couvre exclusivement le côté vente, classe d'actifs commerciale seulement. Les transferts internes, à considération nominale et hors marché sont filtrés. Il ne reste que de vrais vendeurs qui ont déplacé du vrai capital hors d'actifs commerciaux, et c'est précisément cette précision qui fait mouche dans la prospection.
Classe d'actifs : Commercial.
Le changement de propriété tombe dans la tranche de temps sélectionnée
Chaque propriétaire est qualifié lorsque sa date de vente tombe dans la période sélectionnée. Une vente commerciale confirmée est le seuil minimum. Les propriétaires avec plusieurs ventes dans la période apparaissent une seule fois, avec toutes les dates de vente et les Property IDs listés.
Seuil : minimum 1 vente commerciale confirmée dans la période et le marché sélectionnés.
Consultez le schéma et la qualité des données avant de vous engager
Un échantillon représentatif est disponible pour chaque marché. Il comprend de vrais enregistrements avec l'identité et l'adresse du propriétaire légèrement anonymisées, assez pour valider la pertinence et la qualité des données avant l'achat. Utilisez la demande d'échantillon sur cette page pour l'obtenir instantanément.
Livraison : instantanée, sans obligation.
FAQ
Pour les courtiers, un vendeur commercial qui vient de conclure décide où le produit de la vente ira ensuite, souvent sous une échéance de réinvestissement, ce qui en fait un acheteur motivé et pressé par le temps pour votre prochaine inscription. Pour les prêteurs, le même événement signale un besoin de financement actif sur l'achat de remplacement, et le dossier place le contact du décideur devant vous avant que le capital n'atterrisse ailleurs.
VIREC compile directement à partir des registres publics de propriété et de transfert, principalement les registres officiels de comté et les dépôts de greffe. Aucun agrégateur tiers, aucun revendeur de données. Chaque cession est rattachée à un transfert confirmé, puis normalisée dans un schéma clair et cohérent et validée par recoupement avant d'arriver dans votre compte.
Une fois votre commande confirmée, le jeu de données se charge automatiquement dans votre compte VIREC Platform et est accessible immédiatement dans l'onglet Mes données. Aucun téléchargement, aucun fichier à importer. Si vous avez besoin des données dans un format ou un canal différent, contactez-nous et nous nous en occuperons.
Oui, c'est exactement à cela que la liste est destinée. Chaque enregistrement inclut le nom du propriétaire et l'adresse postale inscrite aux fins fiscales, soit l'adresse la plus directe que vous trouverez pour joindre un propriétaire, qu'il s'agisse d'une personne ou d'une société de portefeuille. Cela la rend utilisable pour le publipostage et le démarchage ciblé dès qu'elle arrive dans votre compte.
Chaque Owner ID et Property ID s'insère directement dans AI Search de VIREC pour obtenir le profil complet : historique de propriété, activité de permis, historique de transactions, identité du propriétaire et adresse postale, et plus encore. Ces IDs sont cohérents dans tous les signaux VIREC, donc un propriétaire trouvé ici se résout au même profil dans tout autre signal que vous détenez. C'est ce croisement qui transforme une simple liste en un portrait complet d'une cible.
Oui, et la combinaison ajoute une réelle profondeur de ciblage. Le signal Vendeurs commerciaux actifs vous indique qui vient de sortir de l'immobilier commercial. Jumelez-le aux signaux Acheteurs commerciaux actifs, Comparables de vente commerciaux et Propriétaires commerciaux de longue date pour croiser l'activité des vendeurs avec la demande des acheteurs, les prix récents et la durée de détention. Tous les Owner IDs et Property IDs sont cohérents dans tous les signaux et dans AI Search, de sorte que les profils s'alignent automatiquement.