Vendeurs multifamiliaux actifs vérifiés à Gatineau - identité, adresse postale, dates de cession et Property IDs pour rejoindre les propriétaires ayant récemment cédé des actifs multifamiliaux.
Ce que vous obtenez
Des propriétaires vérifiés qui viennent de vendre un immeuble à revenus dans votre marché
Données d'exemple
| Owner ID | Nom du propriétaire | Adresse postale du propriétaire | Nombre de ventes | Date de vente | Catégorie d'actif vendue | Ville de vente | Property ID vendu | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OWN-CA-004821 | Gestion Coteau-Vert inc. | 1200 av. McGill College, Montréal, QC H3B 4G7 | 1 | 2026-02-11 | Immeuble à revenus (2 à 9 logements) | Laval | PROP-CA-118734 | ||
| OWN-CA-007336 | Société immobilière Rivière-des-Prairies s.e.c. | 455 boul. René-Lévesque O, Montréal, QC H2Z 1Z3 | 2 | 2026-01-27, 2026-03-05 | Immeuble à revenus (10 logements et plus) | Longueuil | PROP-CA-129045, PROP-CA-129108 | ||
| OWN-CA-002190 | Marc-André Tremblay | 75 rue du Sault, Québec, QC G1K 3Y8 | 1 | 2026-03-19 | Immeuble à revenus (2 à 9 logements) | Québec | PROP-CA-131562 | ||
| OWN-CA-009104 | Fiducie Boisé-du-Nord | 150 boul. de l'Hôpital, Gatineau, QC J8T 8J1 | 1 | 2026-02-28 | Immeuble à revenus (10 logements et plus) | Gatineau | PROP-CA-127883 | ||
Pourquoi maintenant
Le capital en immeuble à revenus évolue en cycles liés aux taux, aux conditions de financement et à la dynamique du marché locatif local. Un propriétaire qui vient de clôturer une vente décide déjà de la suite : réinvestir, rééquilibrer son portefeuille ou sortir de la catégorie. Les bases de données de propriété statiques ne montrent jamais cette fenêtre, parce qu'elles disent qui détient quoi aujourd'hui, pas qui vient de bouger. Ce signal vous met devant ces propriétaires pendant que le capital est encore en mouvement, avant qu'un concurrent réalise qu'ils étaient déjà en mode acquisition.
Qui utilise ceci
Investisseurs et promoteurs
Voyez qui vend activement de l'immeuble à revenus dans votre sous-marché cible pendant que leur prochain mouvement est encore ouvert. Repérez des cibles d'acquisition, suivez les concurrents qui sortent de leurs positions et lisez la pression sur l'offre à partir de ce qui vient de changer de mains. Un vendeur récent est souvent un acheteur motivé ailleurs, et c'est une conversation que vous pouvez amorcer en premier.
Courtiers et agents
Ce sont vos meilleurs prospects vendeurs en immeuble à revenus. Les propriétaires qui viennent de clôturer pensent déjà à quoi faire avec le produit de la vente, alors rejoignez-les avec des occasions de réinvestissement ou une révision de portefeuille avant que quiconque ait remarqué la transaction. L'adresse postale vous donne un lien direct vers le décideur.
Évaluateurs
Reconstituez le portrait de propriété derrière les ventes récentes d'immeubles à revenus. C'est un contexte utile pour le conseil de marché et l'analyse de comparables : qui est sorti, où, et à quel moment le transfert a été confirmé plutôt que la date d'une inscription.
Prêteurs
Une vente d'immeuble à revenus confirmée libère un bloc de valeur nette qui reste rarement inactif. Les vendeurs qui sortent d'un parc d'appartements roulent généralement vers une transaction multifamiliale plus grande sur un échéancier de réinvestissement serré, ce qui est une conversation de prêt d'acquisition ou de prêt relais assortie d'une échéance ferme. Joignez-les pendant que la fenêtre de réinvestissement est ouverte et que le financement n'est pas encore placé.
Construction
Une vente récente d'immeuble à revenus précède souvent un repositionnement ou un redéveloppement par le nouveau propriétaire, et un vendeur qui redéploie peut diriger son capital vers un projet de construction. Servez-vous de l'activité de vente pour cibler les propriétaires et les sous-marchés où des travaux risquent de suivre.
Qualité des données
Bâti à partir de registres de propriété et de transfert vérifiés
Chaque enregistrement provient de données vérifiées de propriété et de vente dans votre marché sélectionné : le registre foncier provincial, l'Index des immeubles et les actes publiés. VIREC va chercher, classe et structure l'information sous-jacente pour que vous receviez une intelligence propre et exploitable, pas des dossiers publics bruts à décortiquer vous-même.
Couverture : votre marché sélectionné.
Identité du propriétaire issue de l'acte de transaction
Chaque propriétaire est identifié à partir de l'acte de vente sous-jacent, pas estimé et pas modélisé. Vous recevez le nom et l'adresse postale tels qu'inscrits au moment de la vente, y compris les sociétés par actions, fiducies et sociétés en commandite, ce qui vous donne un point de contact direct et exploitable.
Inclut : identité du propriétaire, adresse postale, activité de vente et données de localisation.
Chaque édition couvre une période complète et délimitée
Le signal Vendeurs actifs d'immeubles à revenus est publié à chaque trimestre. Chaque édition couvre un trimestre civil complet, donc vous savez toujours exactement quelle fenêtre votre liste reflète. Les éditions antérieures restent disponibles quand vous devez consulter une période passée.
Archives : éditions précédentes disponibles, utiles pour l'analyse de tendances et les comparaisons de cohortes.
Vendeurs d'immeubles à revenus seulement, pas d'acheteurs ni de transferts hors marché
Ce jeu de données couvre le côté vente et la catégorie immeuble à revenus seulement. Les transferts internes, les transferts à considération nominale et les transferts hors marché sont filtrés. Il reste de vrais vendeurs qui ont sorti du vrai capital de l'immeuble à revenus, et c'est ce qui rend la liste utile.
Catégorie d'actif : immeuble à revenus (2 logements et plus).
Le changement de propriété tombe dans la tranche de temps sélectionnée
Chaque propriétaire est retenu quand sa date de vente confirmée tombe dans la période et le marché sélectionnés. Une vente d'immeuble à revenus confirmée est le seuil minimum. Les propriétaires ayant vendu plusieurs immeubles dans la même fenêtre apparaissent une seule fois, avec toutes les dates et tous les Property IDs listés.
Seuil : minimum 1 vente d'immeuble à revenus confirmée dans la période et le marché sélectionnés.
Consultez le schéma et la qualité des données avant de vous engager
Un échantillon représentatif est offert pour chaque marché, sur demande. Il comprend des enregistrements au format réel avec l'identité et l'adresse du propriétaire légèrement anonymisées, ce qui suffit pour valider la pertinence et la qualité des données avant l'achat.
Demandez-le à partir du bouton d'échantillon sur cette page.
FAQ
Pour les courtiers, un propriétaire qui vient de vendre un actif multirésidentiel détient du capital qu'il doit redéployer, souvent sous l'horloge d'un échange 1031, ce qui en fait votre contact acheteur le plus chaud pour la prochaine transaction. Pour les prêteurs, une cession récente signifie des conversations de financement actives sur l'actif de remplacement, et le nom et l'adresse du propriétaire sont déjà au dossier pour le rejoindre en premier.
VIREC compile les données directement à partir des registres publics de propriété et de transfert : registres officiels de comté, actes et dépôts de greffe. Il n'y a aucun agrégateur tiers ni revendeur de données dans la chaîne. Les enregistrements sont normalisés dans un schéma clair et cohérent puis validés par recoupement avant d'arriver dans votre compte, de sorte que ce sur quoi vous agissez est confirmé plutôt que modélisé.
Une fois votre commande confirmée, le jeu de données se charge automatiquement dans votre compte VIREC Platform et est accessible immédiatement dans l'onglet Mes données. Aucun téléchargement, aucun fichier à importer. Si vous avez besoin des données dans un format ou un canal différent, contactez-nous et nous nous en occuperons.
Oui, c'est exactement à cela que la liste est destinée. Chaque enregistrement inclut le nom du propriétaire et l'adresse postale inscrite aux fins fiscales, soit l'adresse la plus directe que vous trouverez pour joindre un propriétaire, qu'il s'agisse d'une personne ou d'une société de portefeuille. Cela la rend utilisable pour le publipostage et le démarchage ciblé dès qu'elle arrive dans votre compte.
Chaque Owner ID et Property ID s'insère directement dans AI Search sur la plateforme pour obtenir le profil complet : historique de propriété, activité de permis, historique de transactions, identité du propriétaire, adresse postale, et plus encore. Les mêmes IDs sont cohérents dans tous les signaux VIREC, alors vous pouvez passer d'un vendeur ici à ses avoirs ou à son dossier de permis dans un autre signal sans rien ré-associer.
Oui, et la combinaison ajoute une réelle profondeur de ciblage. Le signal Vendeurs actifs d'immeubles à revenus vous dit qui vient de sortir du multirésidentiel. Superposez-le avec les signaux Acheteurs actifs d'immeubles à revenus, Comparables de vente d'immeubles à revenus et Propriétaires de longue date d'immeubles à revenus pour croiser l'activité des vendeurs avec qui achète, à quel prix les choses se sont vendues, et depuis combien de temps les propriétaires détiennent. Chaque Owner ID et Property ID est cohérent entre tous ces signaux et dans AI Search.