Comparables de ventes commerciales - Montréal (T4 2025)

Choisissez votre marché et votre période, et ce signal retourne chaque clôturé commerciale confirmée de cette fenêtre, avec le nouveau propriétaire nomme sur chacune. Chaque enregistrement vient de déployer du capital, donc l'acheteur est activement dans le marché et porte souvent des besoins récents en financement, en location et en conseil. Vous obtenez le nouveau Owner ID sur chaque transaction, ce qui vous permet de joindre les bonnes personnes au moment où elles sont les plus susceptibles d'agir, avant qu'un concurrent ne travaille la même liste.

L'inclusion est déclenchée par la date de transfert de propriété confirmée qui tombe dans votre période sélectionnée. Pas la date d'inscription, pas la date de vente conditionnelle, pas l'annonce de clôture. Seul le moment où la propriété légale change de mains rend un enregistrement admissible, ce qui garde chaque édition précise et cohérente d'une période à l'autre.

Chaque Owner ID et Property ID s'entre directement dans AI Search pour un profil complet : historique de propriété, vue du portefeuille, activité de permis, historique des transactions et adresse postale. Ce signal fait ressortir les bons IDs dans votre fenêtre de transactions; AI Search est l'endroit ou vous approfondissez tout propriétaire ou propriété qui mérite un examen. Les mêmes IDs sont cohérents dans tous les signaux VIREC, donc dès que vous avez un ID, il relie tout ce que VIREC sait sur cette partie.

Non. Ce signal couvre uniquement les actifs commerciaux, soit les propriétés de bureau, de commerce de détail et à usage mixte générant des revenus. Les transactions d'immeubles à revenus et d'actifs industriels sont suivies dans leurs propres signaux pour garder chaque ensemble de comparables propre. Si vous avez besoin de ces classes d'actifs, les signaux Comparables de vente d'immeubles à revenus et Comparables de vente industriels les couvrent avec la même structure d'enregistrement.

C'est l'adresse du propriétaire au dossier aux fins d'imposition foncière. Pour un propriétaire constitué en société par actions ou en société en commandite, c'est généralement l'adresse d'entreprise ou du siège, le point de contact le plus direct et fiable au dossier. C'est l'adresse que vous utilisez pour joindre le propriétaire par courrier.

VIREC va chercher l'information directement dans les registres publics officiels, dont le registre foncier provincial et l'Index des immeubles, la source qui fait autorité pour les transactions closes. Il n'y a aucun agrégateur tiers ni revendeur dans la chaîne. Les enregistrements sont normalisés dans un schéma propre pour que les Property IDs et les Owner IDs soient cohérents et reliables dans tous les signaux VIREC et dans AI Search.

Chaque édition est publiée trimestriellement et contient chaque transfert commercial clos dans votre marché sélectionné au cours de votre période sélectionnée. Les transferts sont enregistres une fois la propriété légalement changée de mains, donc vous travaillez à partir d'activité confirmée plutôt que d'inscriptions ou de prix demandés. Les périodes antérieures restent disponibles dans les archives pour l'analyse de tendances et le travail de comparables approfondi.

Une fois votre commande confirmée, le jeu de données se charge automatiquement dans votre compte VIREC et est accessible immédiatement dans l'onglet Mes données. Aucun téléchargement à gérer, aucun fichier à importer; c'est prêt à filtrer et à exploiter tout de suite. Si vous avez besoin des données dans un autre format ou canal, contactez-nous et nous nous adapterons.

Oui. Utilisez le bouton Demander un échantillon sur cette page et vous le recevrez instantanément, sans frais. L'échantillon reflète le schéma exact, la structure des champs et la qualité des données du jeu complet, pour que vous confirmiez qu'il convient à votre travail avant d'acheter.

Oui, et la combinaison ajoute une réelle profondeur. Le signal Comparables de vente commerciaux vous donne l'acte de transaction et le nouveau propriétaire. Ajoutez le signal Acheteurs commerciaux actifs pour confirmer quels acquéreurs sont les plus actifs dans votre marché sur plusieurs périodes, et croisez avec le signal Vendeurs commerciaux actifs pour voir qui se positionne pour vendre. Comme chaque Owner ID et Property ID est cohérent entre les signaux et s'entre dans AI Search, passer de l'un à l'autre est transparent.