Transferts de propriété commerciale confirmés dans le Comté de Pasco - données de transactions fermées avec identité du nouveau propriétaire et Property IDs pour l'analyse du marché commercial.
Ce que vous obtenez
Comparables de ventes commerciales vérifiées, avec le nouveau propriétaire nommé sur chaque transaction
Données d'exemple
| Property ID | Adresse | Ville | Catégorie d'actif | Date de vente | Nouveau Owner ID | Nom du nouveau propriétaire | Adresse postale du nouveau propriétaire | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PROP-CA-MTL-44201 | 1000 Rue de la Gauchetière O., Montréal, QC H3B 4W5 | Montréal | Commercial | 2026-02-18 | OWN-CA-003817 | Société immobilière Gauchetière inc. | 1250 Boul. René-Lévesque O., bureau 2200, Montréal, QC H3B 4W8 | ||
| PROP-CA-LVL-61033 | 1600 Boul. Le Corbusier, Laval, QC H7S 1Z5 | Laval | Commercial | 2026-01-29 | OWN-CA-009342 | Gestion Carrefour Laval S.E.C. | 3000 Boul. St-Martin O., bureau 500, Laval, QC H7T 2H3 | ||
| PROP-CA-QUE-29847 | 580 Grande Allée E., Québec, QC G1R 2K2 | Québec | Commercial | 2026-03-05 | OWN-CA-018754 | Fiducie immobilière Grande Allée | 900 Boul. René-Lévesque E., bureau 1400, Québec, QC G1R 2B5 | ||
| PROP-CA-GAT-51190 | 75 Rue Laurier, Gatineau, QC J8X 4E9 | Gatineau | Commercial | 2026-02-02 | OWN-CA-009342 | Gestion Carrefour Laval S.E.C. | 3000 Boul. St-Martin O., bureau 500, Laval, QC H7T 2H3 | ||
Pourquoi maintenant
Chaque enregistrement ici est un transfert confirmé, ce qui en fait la donnée d'activité la plus fiable du marché commercial. Des comparables bâtis sur des inscriptions ou des prix demandés dérivent; des comparables bâtis sur des transactions closes tiennent la route en révision. Et les transactions les plus récentes sont les plus utiles, parce que l'acheteur vient d'engager son capital et que ses besoins sont actifs des maintenant. Attendez un trimestre et l'enregistrement reste vrai, mais le moment de joindre ce propriétaire en premier est déjà passé à celui qui a consulte les registres avant vous.
Qui utilise ceci
Investisseurs et promoteurs
Suivez ou va le capital dans les actifs de bureau, de commerce de détail et a usage mixte de votre sous-marché ciblé. Repérez les acheteurs qui concluent des transactions en ce moment et surveillez le déploiement concurrentiel, puis servez-vous du Owner ID pour approcher ceux qui sont ouverts a des acquisitions voisines.
Courtiers et agents
Faites vos comparables commerciaux en direct sans aller chercher les actes au registre un par un. Sachez exactement ce qui s'est vendu, à quelle date et a qui, puis servez-vous de cette preuve pour affiner vos présentations et vos discussions de prix. Le nouveau Owner ID sur chaque transaction vous permet de joindre l'acheteur directement, pendant que son capital et ses besoins sont encore frais.
Évaluateurs
Montez un ensemble de comparables commerciaux complet et vérifié à partir d'une seule source propre, plutôt que d'assembler les actes à la main dans différents systèmes. Chaque ligne porte la date de vente confirmée, la classe d'actifs et l'identité du nouveau propriétaire, de sorte que votre dossier appuie la conclusion de valeur et résiste à la révision.
Prêteurs
Validez la valeur de la garantie et vos hypothèses de souscription avec les transactions commerciales closes les plus récentes de votre marché. Les transferts confirmés sont la donnée la plus propre pour l'octroi, la révision d'évaluation et la qualification hypothécaire commerciale, sans approximation sur les prix demandés.
Construction
Voyez quels actifs commerciaux viennent de changer de mains et qui les contrôle maintenant. Les nouveaux propriétaires repositionnent ou aménagent souvent leurs espaces peu après la clôture, et l'adresse postale de chaque enregistrement vous donne un lien direct avec le décideur, tôt dans le processus.
Qualité des données
Compilé directement à partir du registre foncier provincial
Les actes de transaction proviennent du registre foncier provincial et de l'Index des immeubles, la source qui fait autorité pour les transactions closes. VIREC compile les actes directement, sans agrégateur tiers ni revendeur dans la chaîne, et les normalisé dans un schéma propre et cohérent.
Couverture : votre marché sélectionné.
Transferts confirmés, classe d'actifs commercial seulement
Uniquement de vraies transactions où la propriété légale a changé de mains. Les transferts internes et à considération nominale sont exclus, donc chaque ligne est un vrai comparable de marché. Les actifs de bureau, de commerce de détail et à usage mixte sont couverts; l'immeuble à revenus et l'industriel ont leurs propres signaux.
Classe d'actifs : Commercial.
Publié trimestriellement avec couverture complète de la période
Chaque édition contient toutes les transactions commerciales closes dans votre marché sélectionné au cours de votre période sélectionnée. Les périodes antérieures restent disponibles dans les archives pour l'analyse de tendances et la recherche de comparables approfondie.
Archives : périodes historiques disponibles.
Ventes complètes pour votre marché et votre période
L'édition capte tous les transferts commerciaux admissibles du marché et de la période sélectionnés, pas un échantillon ni une tranche partielle. Cette exhaustivité est ce qui vous permet de la traiter comme une base de comparables défendable plutôt qu'une simple liste de prospects.
Marché et période : choisis par l'acheteur.
Inclusion déterminée par la date de transfert confirmée
Un enregistrement est admissible lorsque la date de transfert de propriété confirmée tombe dans votre période sélectionnée, pas la date d'inscription, ni de vente conditionnelle, ni d'annonce de clôture. Seul le moment ou la propriété légale change de mains compte, ce qui garde chaque édition précise et reproductible.
Déclencheur : changement de propriété légale.
Voyez le schéma réel avant d'acheter
Utilisez le bouton Demander un échantillon sur cette page pour l'obtenir gratuitement et instantanément. Il reflète le schéma exact, la structure des champs et la qualité des données du jeu complet, pour que vous confirmiez l'ajustement avant d'acheter.
Livraison : instantanée.
FAQ
Pour les évaluateurs, un transfert commercial confirmé avec la catégorie d'actif et la date de vente vous donne un comparable défendable sans avoir à sortir des actes à la main, ce qui raccourcit le rapport et résiste à l'examen. Pour les courtiers, l'acheteur nommé sur chaque transaction conclue vient de déployer du capital et est la partie la plus active de votre marché, alors le nom du propriétaire et l'adresse postale vous placent devant lui pendant qu'il est encore en mode acquisition.
VIREC compile les données directement à partir des registres publics de propriété et de transfert, sans agrégateur tiers ni revendeur de données dans la chaîne. Les enregistrements sont normalisés dans un schéma clair et cohérent puis validés par recoupement avant la livraison, de sorte que chaque propriétaire reflète une transaction confirmée plutôt qu'une position modélisée ou estimée.
Une fois votre commande confirmée, le jeu de données se charge automatiquement dans votre compte VIREC et est accessible immédiatement dans l'onglet Mes données. Il n'y a aucun téléchargement à gérer ni fichier à importer; il est prêt à être filtré et exploité tout de suite. Si vous avez besoin des données dans un format ou un canal différent, contactez-nous et nous nous en occuperons.
Oui, c'est exactement à cela que la liste est destinée. Chaque enregistrement inclut le nom du propriétaire et l'adresse postale inscrite aux fins fiscales, soit l'adresse la plus directe que vous trouverez pour joindre un propriétaire, qu'il s'agisse d'une personne ou d'une société de portefeuille. Cela la rend utilisable pour le publipostage et le démarchage ciblé dès qu'elle arrive dans votre compte.
Chaque Owner ID et Property ID s'insère directement dans AI Search pour obtenir le profil complet : historique de propriété, vue du portefeuille, activité de permis, historique de transactions et adresse postale. Ce signal fait ressortir les bons IDs sur votre fenêtre de transaction; AI Search est l'endroit où approfondir un propriétaire ou une propriété qui mérite un examen plus poussé. Les mêmes IDs sont cohérents dans tous les signaux VIREC, donc une fois que vous avez un ID, il relie tout ce que VIREC sait sur cette partie.
Oui, et la combinaison ajoute une réelle profondeur. Le signal Comparables de vente commerciaux vous donne l'acte de transaction et le nouveau propriétaire. Ajoutez le signal Acheteurs commerciaux actifs pour confirmer quels acquéreurs sont les plus actifs dans votre marché sur plusieurs périodes, et croisez avec le signal Vendeurs commerciaux actifs pour voir qui se positionne pour vendre. Comme chaque Owner ID et Property ID est cohérent entre les signaux et s'insère dans AI Search, passer de l'un à l'autre est transparent.