Permis de démolition officiellement émis pour toutes les classes d''actifs commerciales à Montréal pour Q4 2025 - le signal le plus précoce de dégagement de sites, d''assemblage foncier et d''activité de réaménagement.
Ce que vous obtenez
Des permis de démolition vérifiés, le premier signal public qu'un site est sur le point de changer
Données d'exemple
| Adresse | Ville | Catégorie d'actif | Property ID | ID de permis | Date d'émission | Type de permis | Détails du permis | Nom du propriétaire | Adresse postale du propriétaire | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1801 Rue Notre-Dame O., Montréal, QC H3J 1M5 | Montréal | Industriel | PROP-CA-MTL-07731 | PMT-CA-MTL-2025-38812 | 2025-09-03 | Démolition | Démolition complète d'un entrepôt industriel de 2 étages en vue d'un réaménagement à usage mixte | Société Immobilière Lévesque inc. | 1250 Av. Mont-Royal E., Montréal, QC H2J 1Y4 | ||
| 3910 Boul. Saint-Martin O., Laval, QC H7T 1A7 | Laval | Commercial | PROP-CA-LAV-14508 | PMT-CA-LAV-2025-27634 | 2025-08-18 | Démolition | Démolition d'un bâtiment commercial linéaire d'un étage, terrain dégagé pour un nouveau développement | Société Foncière Laurentides inc. | 3200 Boul. Saint-Martin O., Laval, QC H7T 1A5 | ||
| 740 Boul. Wilfrid-Hamel, Québec, QC G1M 2S3 | Québec | Immeuble à revenus | PROP-CA-QUE-39204 | PMT-CA-QUE-2025-41887 | 2025-09-21 | Démolition | Démolition d'un immeuble locatif de 3 étages, préparation du terrain pour une tour à usage mixte projetée | Gestion Beauport S.E.C. | 500 Boul. René-Lévesque O., Québec, QC G1S 1V5 | ||
| 2450 Boul. du Curé-Labelle, Laval, QC H7T 1R4 | Laval | Commercial | PROP-CA-LAV-52190 | PMT-CA-LAV-2025-44021 | 2025-10-06 | Démolition | Démolition partielle d'une structure existante avant un réaménagement commercial neuf; une seconde parcelle du même propriétaire fait aussi l'objet d'un permis | Fiducie Immobilière Rive-Nord | 3200 Boul. Saint-Martin O., Laval, QC H7T 1A5 | ||
Pourquoi maintenant
Dès qu'un propriétaire obtient un permis de démolition, la décision de capital est derrière lui et le compte à rebours commence. Le site est préparé pour quelque chose de plus grand : un développement plus important, une vente foncière, un jeu de rezonage. Rejoignez ce propriétaire pendant que la pelle est encore au sol et vous êtes le premier appel, avant le courtier inscripteur, l'acheteur foncier ou le prêteur. Attendez un trimestre et le même site est de notoriété publique, le propriétaire reçoit des offres, et votre ouverture est disparue.
Qui utilise ceci
Investisseurs et promoteurs
Suivez les terrains en cours de dégagement dans votre sous-marché cible avant même qu'une inscription existe. Les permis de démolition révèlent l'assemblage de sites et les intentions de développement des mois avant toute annonce publique, donc vous savez quelles parcelles bougent et qui les contrôle pendant qu'il reste de la place pour faire la première offre.
Courtiers et agents
Rejoignez les propriétaires au moment où ils déposent, quand ils repositionnent activement un site et ont probablement besoin de soutien à la disposition ou d'un acheteur pour la parcelle dégagée. C'est une raison vérifiée d'appeler, avec le nom et l'adresse postale du propriétaire déjà en main, avant que le mandat n'aille à un concurrent.
Évaluateurs
Tenez compte du retrait d'offre planifié dans votre analyse de marché. Le volume de permis de démolition alimente directement l'inventaire net et les projections de vacance, ce qui vous donne un contexte défendable, appuyé sur les permis, pour la modélisation de l'offre et de la demande dans toutes les catégories d'actifs commerciaux.
Prêteurs
Lisez l'activité de démolition comme un indicateur avancé de la demande de financement de construction et de prêts fonciers. Un site dégagé a besoin de capital de développement, et le nom et l'adresse du propriétaire vous permettent d'amorcer la conversation avant que l'emprunteur ne magasine le marché.
Construction
Voyez où les sites sont dégagés avant que les pelles soient au sol. Chaque démolition autorisée est un projet qui entre dans sa toute première phase, avec un propriétaire qui aura bientôt besoin de soumissions pour la démolition, les travaux de terrain et la construction en hauteur, pendant que le terrain de jeu est encore ouvert.
FAQ
Pour les promoteurs, un permis de démolition est le tout premier signal concret qu'un site est destiné au réaménagement, ce qui vous permet d'approcher le propriétaire pour une coentreprise, une vente de terrain ou un contrat de construction avant que quiconque d'autre sache que le site est en jeu. Pour les investisseurs fonciers, une démolition signifie une parcelle sur le point de changer d'usage ou de propriétaire, et le nom du propriétaire et son adresse postale vous placent en tête de file pour la conversation.
VIREC compile les données directement à partir des registres publics de propriété et de transfert, sans agrégateur tiers ni revendeur de données dans la chaîne. Les enregistrements sont normalisés dans un schéma clair et cohérent puis validés par recoupement avant la livraison, de sorte que chaque propriétaire reflète une transaction confirmée plutôt qu'une position modélisée ou estimée.
Oui, et pour le travail foncier et de réaménagement, les combinaisons sont puissantes. Croisez les Property IDs de démolition avec les signaux Permis de construction d'immeubles à revenus, Permis de construction commerciaux et Permis de construction industriels pour suivre un site de la démolition à la nouvelle construction, ou superposez Acheteurs de terrains actifs pour voir quels acquéreurs ciblent des parcelles dégagées dans les mêmes corridors. Chaque Owner ID et Property ID est cohérent dans tous les signaux et dans AI Search, alors les dossiers se recoupent sans appariement manuel.
Un permis de démolition est une déclaration d'intention. Personne ne démolit un bâtiment pour le rénover; on le démolit parce que quelque chose de nouveau s'en vient. Tout site avec un permis de démolition est destiné au réaménagement, à l'assemblage foncier ou à la nouvelle construction, ce qui en fait l'un des signaux prospectifs les plus clairs de tout marché. Un permis de construction standard vous dit que des travaux ont lieu; un permis de démolition vous dit que le site lui-même est sur le point de changer de propriétaire ou d'usage.
Sélectionnez votre marché et votre période, et le signal retourne chaque permis de démolition admissible émis pendant cette fenêtre, avec la propriété, la catégorie d'actif, le détail du permis, ainsi que le nom du propriétaire confirmé et son adresse postale sur chaque ligne. C'est votre liste de travail des sites entrant en réaménagement : triez par catégorie d'actif ou lisez le détail du permis pour prioriser, puis rejoignez les propriétaires directement. Il n'y a aucun grattage de données, aucune recherche manuelle de portail, et aucune conjecture sur qui contrôle chaque parcelle.
Le champ Détails du permis contient la description que la municipalité elle-même a donnée de la démolition approuvée : ce qui est démoli, dans quelle proportion, et souvent pourquoi. Utilisez-le pour trier. Une démolition complète avant une tour à usage mixte est une conversation différente d'une démolition partielle, alors ce détail vous permet de classer quels sites méritent un appel immédiat et lesquels se situent plus bas sur la liste, avant de dépenser le moindre effort de démarchage.