Repérez les propriétés terrain vacant en difficulté dans le Comté de Marion - comprend le type de difficulté, les noms des parties, la valeur imposée et le prix de vente, pour des pistes précoces.
Ce que vous obtenez
Terrains en difficulté, vérifiés : taxes impayées, avis de défaut, ventes forcées, lots repris.
Données d'exemple
| Nom du propriétaire | Owner ID | Adresse postale du propriétaire | Type d'actif | Type d'événement | Date de l'événement | Montant inscrit | Ville | Property ID | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrains Bellerive inc. | OWN-CA-33052 | 1350, rue Royale, bureau 210, Trois-Rivières, QC G9A 4J4 | Terrain vacant; Terrain vacant | Hypothèque légale pour taxes; Hypothèque légale pour taxes | 2026-03-03; 2026-03-03 | 18 400 $; 22 100 $ | Trois-Rivières; Trois-Rivières | PROP-CA-64180; PROP-CA-64181 | ||
| Fiducie familiale Nadon | OWN-CA-33118 | 2450, rue Galt Ouest, Sherbrooke, QC J1K 1L4 | Terrain non aménagé | Préavis d'exercice | 2026-04-09 | 438 700 $ | Sherbrooke | PROP-CA-64265 | ||
| 8146290 Canada inc. | OWN-CA-33186 | 1555, boulevard Chomedey, bureau 350, Laval, QC H7V 3Z1 | Terrain vacant | Vente pour taxes | 2026-05-13 | 276 500 $ | Laval | PROP-CA-64342 | ||
| Financière Lachapelle s.e.c. | OWN-CA-33244 | 101, boulevard Roland-Therrien, bureau 400, Longueuil, QC J4H 4B9 | Terrain non aménagé | Prise en paiement | 2026-04-24 | 549 000 $ | Longueuil | PROP-CA-64410 | ||
Pourquoi maintenant
Un terrain ne rapporte rien pendant que les taxes et la dette s'accumulent, et c'est pourquoi la difficulté sur les terrains file souvent en silence vers une vente pour taxes ou une vente forcée. L'inscription est publique le jour même, et à partir de ce jour, la fenêtre pour joindre le propriétaire ne fait que rétrécir. Après le règlement, l'acheteur en vente pour taxes ou le prêteur qui a repris le lot est une contrepartie fraîche et motivée, plus facile à engager avant que le terrain soit remis en vente.
Qui utilise ceci
Investisseurs et promoteurs
Joignez le propriétaire d'un terrain pendant que les frais de possession s'accumulent et que ses options rétrécissent, ou suivez la trace de l'acheteur en vente pour taxes et du prêteur pris avec des lots dont il ne veut pas.
Courtiers et agents
Un propriétaire qui paie des taxes sur un terrain qui dort est souvent à un appel crédible de le mettre en vente, et un prêteur qui a repris un lot n'a aucun intérêt à le garder. Deux mandats bien vivants.
Évaluateurs
Un terrain en difficulté a besoin d'évaluations à chaque étape : avant la vente, opinions de valeur pour le prêteur sur les lots repris, analyse du meilleur usage pour le nouvel acheteur. La liste montre où ces dossiers s'ouvrent.
Prêteurs
Un terrain en défaut signale un emprunteur qui pourrait vouloir restructurer avant la vente, et chaque dossier réglé est un nouveau propriétaire qui aura besoin de financement pour garder ou bâtir. Les deux commencent ici.
Construction
Chaque lot qui change de mains par vente pour taxes, vente forcée ou reprise est un futur chantier. Le nouveau propriétaire d'un dossier réglé est votre premier contact possible pour les travaux de site et le génie civil.
Qualité des données
La difficulté sur les terrains compilée aux registres mêmes
Chaque dossier part d'un préavis inscrit, d'une hypothèque légale pour taxes ou d'un transfert enregistré en vente pour taxes, en vente forcée ou au prêteur, compilé directement à partir des registres fonciers publics et des dossiers de cour.
Registres publics et dossiers de cour
Le propriétaire actuel du lot, nommé et joignable
Chaque ligne nomme qui détient le titre en ce moment, le propriétaire d'origine, l'acheteur en vente pour taxes ou en vente forcée, ou le prêteur qui a repris le lot, avec les compagnies résolues en nom utilisable et adresse postale.
Nom du propriétaire et adresse postale
Chaque lot daté par sa propre inscription ou sa vente
Chaque dossier porte la date de l'événement telle qu'inscrite, pour distinguer d'un coup d'œil une hypothèque active d'une vente complétée. Les dossiers sont compilés pour la période que vous avez choisie.
Date d'événement sur chaque ligne
Terrains vacants et non aménagés, deux étapes
Terrains seulement, en couvrant les dossiers en phase initiale où le propriétaire est encore au registre et les dossiers réglés où l'acheteur en vente pour taxes, l'acheteur en vente forcée ou le prêteur détient le lot. Aucune ligne résidentielle, commerciale ou industrielle.
Terrains seulement, deux étapes
Un lot se qualifie par un événement public vérifiable
L'inclusion exige un avis de défaut actif, une hypothèque légale pour taxes inscrite, une vente pour taxes ou une vente forcée complétée, ou une reprise par le prêteur durant la période sélectionnée, rattaché à un terrain du marché sélectionné.
Avis, taxes, vente ou reprise
Voyez de vraies lignes avant d'acheter la licence
Demandez l'échantillon gratuit et il se charge instantanément dans votre compte, avec les mêmes colonnes, les mêmes types d'événements et la même qualité de dossier que le fichier complet de votre licence. Pas de carte de crédit, pas d'appel de vente.
Instantané, sans carte de crédit
FAQ
Pour les investisseurs fonciers, une parcelle en défaut de taxes ou en pré-forclusion est souvent disponible bien en deçà du marché pour quiconque rejoint le propriétaire en premier, et la date de dépôt vous indique exactement combien de temps il reste avant la vente. Pour les prêteurs, les dossiers REO et de vente fiscale nomment le détenteur actuel, alors vous pouvez repérer à la fois l'occasion en difficulté et la partie motivée à s'en départir.
Chaque dossier commence dans le registre public : dépôts de défaut et de forclusion, privilèges fiscaux enregistrés, et transferts enregistrés à la vente fiscale, à l'enchère ou au prêteur, compilés directement à partir des bureaux d'enregistrement de comté, des tribunaux et des registres fonciers pour votre marché sélectionné. VIREC résout ensuite le propriétaire derrière chaque dossier, y compris les sociétés à responsabilité limitée, les fiducies et les sociétés à numéro, en un nom vérifié et une adresse postale, et estampille chaque ligne de sa date de dépôt ou de transfert.
Instantanément. Le fichier se charge dans votre compte VIREC sous l'onglet Mes données dès que l'achat est complété, prêt à être ouvert, filtré et exporté. Aucune pièce jointe par courriel et aucune attente; votre marché et période sont disponibles tout de suite.
Oui. Le signal Acheteurs de terrains actifs vous montre qui achète du terrain dans votre marché en ce moment, la sortie naturelle pour une parcelle en difficulté; Vendeurs de terrains actifs complète le portrait de qui se départit. Les Owner IDs et Property IDs sont cohérents dans tous les signaux, alors l'acheteur à la vente fiscale trouvé ici peut être croisé avec toute autre liste que vous détenez.
Un dossier se qualifie à l'une ou l'autre de deux étapes. Stade précoce : le propriétaire actuel est toujours au titre et il y a un dépôt de défaut ou de forclusion actif, ou un privilège fiscal enregistré, contre la parcelle. Stade réglé : le processus s'est conclu et la propriété a changé de mains en conséquence, vers un acheteur à une enchère fiscale ou de forclusion, ou vers le prêteur comme bien saisi (REO). La colonne Event Type identifie la situation sur chaque ligne.
Les dossiers au stade réglé couvrent chaque parcelle ayant changé de mains par une vente fiscale, une enchère de forclusion, ou un transfert REO complété dans votre marché et période sélectionnés, avec le propriétaire actuel, qu'il s'agisse de l'acheteur à la vente fiscale, de l'acheteur à l'enchère ou du prêteur, nommé avec une adresse postale sur chaque ligne.