Propriétaires multirésidentiels à Grand Québec détenant en continu depuis 10 ans ou plus - nom, adresse postale, période de détention et Property IDs pour cibler les vendeurs hors marché les plus probables.
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Ce que vous obtenez
Achetez cette licence et obtenez une liste vérifiée chargée directement dans votre compte VIREC, instantanément.
Données d'exemple
| Nom du propriétaire | Owner ID | Adresse postale du propriétaire | Property ID | Ville | Catégorie d'actif | Nombre d'années de détention | Date de début de détention | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Succession Tremblay | OWN-CA-004182 | 241 Rue Saint-Paul E., Montréal, QC H2Y 1G8 | PROP-CA-MTL-11042 | Montréal | Multiresidential | 23 | 2002-04-17 | ||
| Fiducie Résidentielle Bergeron | OWN-CA-011037 | 5480 Boul. Henri-Bourassa O., Montréal, QC H4R 1C5 | PROP-CA-LVL-07234 | Laval | Multiresidential | 16 | 2009-11-03 | ||
| 4391827 Ontario Ltd. | OWN-CA-019553 | 390 Bay St., Suite 1200, Toronto, ON M5H 2Y2 | PROP-CA-TOR-28819 | Toronto | Multiresidential | 11 | 2014-06-22 | ||
Pourquoi maintenant
Les propriétaires multirésidentiel de longue durée partagent un profil financier spécifique : une équité incorporée significative, souvent une dette minimale restante, et une base de coût qui peut être une fraction de la valeur marchande actuelle. Les pressions de planification successorale, les transitions de partenariat et les événements déclenchés par les impôts se concentrent dans cette cohorte. Ils ne sont pas listés. Ils attendent simplement la bonne conversation.
Qui utilise ceci
Courtier / Agent de vente
Construisez une liste de prospection hors marché de haute qualité des propriétaires multirésidentiel statistiquement susceptibles de vendre. Rejoignez-les avant qu'ils ne s'inscrivent ou qu'un concurrent ne le fasse.
Promoteur / Investisseur
Identifiez les sites multirésidentiel détenus depuis 10 ans ou plus dont les propriétaires pourraient être des vendeurs motivés. Les détenteurs de longue durée portent souvent des baux sous le marché, des dépenses en capital différées et des structures de propriété vieillissantes.
Prêteur / Courtier hypothécaire
Les propriétaires multirésidentiel de longue durée transactant ont souvent besoin de conseils complexes autour des gains en capital, de la planification successorale et du refinancement. Rejoignez-les tôt dans le cycle de décision.
Évaluateur / Consultant
Profil des données démographiques de propriété derrière un marché ou sous-marché multirésidentiel. La concentration de détention longue est un indicateur clé de l'offre latente et des cycles de disposition à venir.
Qualité des données
Tenure de propriété dérivée de l'historique des transferts de registre
La période de détention est calculée à partir du transfert de propriété le plus récent enregistré dans les données du registre foncier. Là où aucun transfert n'est trouvé dans la fenêtre de rétroaction, la date d'acquisition est estimée à partir du registre disponible le plus ancien.
Couverture : Canada et États-Unis.
Seuil minimum de détention cohérent sur tous les marchés
Chaque propriétaire dans ce jeu de données a détenu sa propriété multirésidentiel pendant un minimum de 10 ans sans transaction enregistrée.
Inclut : nom du propriétaire, adresse postale, adresse de la propriété, classe d'actifs, période de détention et année d'acquisition estimée.
Maintenu à jour au fur et à mesure que les enregistrements de propriété sont traités
Les propriétaires qui font des transactions sont retirés du jeu de données lors du traitement de la mise à jour. Les nouveaux propriétaires qui franchissent le seuil de 10 ans sont ajoutés.
Archives : éditions des trimestres précédents disponibles pour le suivi des cohortes.
FAQ
Une décennie de détention d'une propriété multirésidentiel crée un profil financier spécifique : accumulation significative d'équité, souvent une dette minimale restante, et une base de coût qui peut être une fraction de la valeur marchande actuelle. À un moment donné, ce profil se résout en une transaction.
Propriété continue d'une propriété multirésidentiel pendant 10 ans consécutifs ou plus, basée sur des données de registre vérifiées. Les transferts de propriété, même partiels ou internes à l'entreprise, réinitialisent le compteur.
Pour les courtiers : ces propriétaires ne sont sur aucune plateforme d'inscription. Pour les promoteurs : utilisez la période de détention pour prioriser les actifs détenus le plus longtemps. Pour les prêteurs : les détenteurs de plus de dix ans sont souvent sous-leviérés, une conversation de refinancement peut débloquer des capitaux propres.
Parce que la tenure est une condition, pas un événement. Un propriétaire est qualifié selon la durée de sa détention continue.
C'est l'adresse du propriétaire au dossier aux fins d'imposition municipale. C'est l'adresse la plus directe que vous trouverez pour tout propriétaire, et c'est celle que vous utilisez pour le rejoindre.
VIREC s'approvisionne directement auprès des registres publics de propriété et de transfert sur tous les marchés couverts. La période de détention est calculée à partir du transfert de propriété le plus récent enregistré. Aucun agrégateur tiers, aucun revendeur de données.
Chaque Owner ID et Property ID est interrogeable dans le VIREC AI Tool pour obtenir un profil complet : composition du portefeuille, toutes les propriétés détenues, durée de détention par actif, activité de permis, historique des transactions et adresse postale.
Une fois votre commande confirmée, le jeu de données est automatiquement chargé dans votre compte VIREC Platform et accessible immédiatement dans la section Mes Données. Aucun téléchargement requis, aucun fichier à importer.
Oui. Utilisez le bouton Demander un échantillon sur cette page et vous le recevrez instantanément. L'échantillon reflète le schéma exact, la structure des champs et la qualité des données du jeu de données complet.
Oui. Long-Tenure Multi-Residential Owners vous donne l'univers du capital patient dans l'immobilier multirésidentiel. Croisez avec Investor-Owned Multi-Residential Properties pour isoler les détenteurs non occupants de longue durée. Superposez avec Multi-Residential Building Permits pour trouver les propriétaires de plus de dix ans qui investissent maintenant dans leurs actifs. Tous les IDs sont cohérents sur tous les packages et le AI Tool.