Comparables de ventes multirésidentielles - Laval (2023)

Une fois votre commande confirmée, le signal est chargé automatiquement dans votre compte VIREC Platform et accessible immédiatement dans l'onglet Mes données. Aucun téléchargement, aucun fichier à importer. Si vous avez besoin des données dans un autre format ou canal, écrivez-nous et nous nous adapterons.

Oui. Utilisez le bouton Demander un échantillon sur cette page et vous le recevrez instantanément. L'échantillon reflète le schéma exact, la structure des champs et la qualité des données du signal complet, alors vous confirmez qu'il convient à votre flux de travail avant de vous engager dans un achat.

VIREC va chercher l'information directement dans les actes publiés et le registre foncier provincial, la source faisant autorité pour les transactions clôturées. Aucun agrégateur tiers ni revendeur de données dans la chaîne. Chaque enregistrement est normalisé dans un schéma cohérent et vérifié pour son exactitude avant d'arriver dans votre compte.

L'inclusion est déclenchée par la date de transfert de propriété confirmée qui tombe dans votre période sélectionnée, pas la date d'inscription, la date de vente conditionnelle ni l'annonce de clôture. Seul le moment où la propriété légale change de mains au registre qualifié une vente pour le signal.

Chaque Owner ID et Property ID s'entre directement dans AI Search sur la plateforme pour obtenir un profil complet : historique de propriété, portefeuille détenu, activité de permis, historique des transactions et adresse postale. Comme ces IDs sont cohérents sur tous les signaux VIREC, le même propriétaire ou la même propriété est reconnaissable partout, ce qui transforme une seule vente en un fil de recherche complet.

C'est l'adresse du propriétaire au dossier aux fins d'imposition municipale, qui pour la plupart des acheteurs d'immeubles à revenus est une adresse d'entreprise ou de siège social plutôt qu'une résidence. C'est l'adresse la plus directe pour rejoindre l'entité propriétaire, et c'est celle que vous utilisez pour prendre contact.

Non. Ce signal se limite aux immeubles à revenus de deux logements ou plus. Les ventes de maisons unifamiliales et les achats de condos à l'unité sont exclus par choix, ce qui garde votre ensemble de comparables centre sur la vraie activité d'immeubles à revenus, sans bruit d'autres catégories à filtrer.

Sélectionnez votre marché et votre période, et chaque vente d'immeuble à revenus confirmée pour cette fenêtre vous arrive avec le nouveau propriétaire attache. Chaque enregistrement nomme l'acheteur, vous donne son Owner ID et son adresse postale, et vous laisse trier les acquéreurs les plus récents, alors vous rejoignez vos meilleurs prospects directement plutôt que de deviner qui est en mode acquisition.

Pour l'évaluateur, la date de vente confirmée et la catégorie d'actif donnent un ensemble de comparables propre et défendable sans assembler les actes à la main. Pour le courtier, le nouveau propriétaire vient de déployer du capital et cherche déjà sa prochaine transaction, alors le nom et l'adresse postale dans chaque enregistrement vous placent devant la bonne personne au moment où elle est déjà en mode acquisition.

Oui. Le signal Comparables de vente d'immeubles à revenus vous donne la transaction et le nouveau propriétaire. Combinez-le avec le signal Acheteurs actifs d'immeubles à revenus pour confirmer quels acquéreurs sont les plus actifs sur plusieurs périodes, et avec le signal Vendeurs actifs d'immeubles à revenus pour voir l'autre côté du marché se former. Chaque Owner ID et Property ID est cohérent sur tous les signaux et s'entre dans AI Search pour un profil complet, alors le recoupement se fait sans friction.