Comparables de ventes multirésidentielles à Montreal Island (T2 2025) - transactions clôturées avec prix de vente, adresse, classe d'actifs et Property IDs.
Comparables de ventes multirésidentielles - Île de Montréal (T2 2025)
Recommandé
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enregistrements
Ce que vous obtenez
Chaque vente d'immeuble à revenus confirmée dans votre marché, avec le nouveau propriétaire
Données d'exemple
| Property ID | Adresse | Ville | Catégorie d'actif | Date de vente | Nouveau Owner ID | Nom du nouveau propriétaire | Adresse postale du nouveau propriétaire | Colonne | Colonne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PROP-CA-MTL-31042 | 4210 Rue Saint-Hubert, Montréal, QC H2J 2W5 | Montréal | Immeuble à revenus | 2026-02-14 | OWN-CA-007231 | Société Immobilière Lévesque | 1250 Av. Mont-Royal E., Montréal, QC H2J 1Y4 | ||
| PROP-CA-LVL-19733 | 875 Boul. Saint-Martin O., Laval, QC H7S 1M9 | Laval | Immeuble à revenus | 2026-01-22 | OWN-CA-007231 | Société Immobilière Lévesque | 1250 Av. Mont-Royal E., Montréal, QC H2J 1Y4 | ||
| PROP-CA-QUE-40218 | 1140 Av. Cartier, Québec, QC G1R 2S4 | Québec | Immeuble à revenus | 2026-03-05 | OWN-CA-014455 | Gestion Laurier S.E.C. | 400 Boul. Jean-Lesage, Bureau 210, Québec, QC G1K 8W1 | ||
| PROP-CA-GAT-27690 | 92 Rue Montcalm, Gatineau, QC J8X 2L9 | Gatineau | Immeuble à revenus | 2026-02-08 | OWN-CA-026118 | Portefeuille Outaouais Inc. | 150 Rue de l'Hotel-de-Ville, Bureau 500, Gatineau, QC J8X 3W3 | ||
Pourquoi maintenant
Une inscription est une intention et une vente conditionnelle est une négociation, mais un transfert publié est un fait. Chaque enregistrement ici est une vente confirmée, ce qui en fait la preuve comparable la plus propre pour établir un prix et la lecture la plus fiable des mouvements de capital dans votre marché sélectionné. C'est aussi périssable : le propriétaire qui a clos la semaine dernière pense déjà a sa prochaine transaction, et le courtier qui le rejoint en premier est celui qui obtient le mandat. Attendez un trimestre et quelqu'un d'autre a déjà passé cet appel.
Qui utilise ceci
Investisseurs et promoteurs
Suivez quels acheteurs déploient activement du capital dans votre marché et votre catégorie d'actif, repérez les nouveaux propriétaires ouverts a des acquisitions adjacentes, et voyez l'activité concurrentielle avant qu'elle ne paraisse dans un rapport de marché trimestriel.
Courtiers et agents
Faites vos comparables d'immeubles à revenus en direct sans aller chercher les actes au registre à la main, et sachez exactement ce qui s'est vendu, à qui et quand. Chaque enregistrement porte le nom du nouveau propriétaire, son Owner ID et son adresse postale, alors l'acheteur le plus récent de votre marché devient un appel à faire aujourd'hui, pas un nom à retrouver.
Évaluateurs
Constituez un ensemble de comparables d'immeubles à revenus complet et vérifié à partir d'une seule source propre et structurée, au lieu d'assembler les actes sur plusieurs sites. Chaque enregistrement confirmé la date de vente, la catégorie d'actif et l'identité du nouveau propriétaire, et vous filtrez par marché et période pour isoler les comparables les plus pertinents.
Prêteurs
Validez la valeur de la garantie et vos hypothèses de souscription avec les ventes confirmées les plus récentes du marché. Les transactions clôturées sont la preuve la plus propre pour l'octroi, la révision d'évaluation et le soutien au comité de crédit sur les dossiers d'immeubles à revenus.
Construction
Voyez quels immeubles à revenus changent de mains et qui sont les nouveaux propriétaires, car un acheteur récent est souvent celui qui planifie une rénovation, un repositionnement ou des travaux. Le nom et l'adresse postale du propriétaire vous donnent une ligne directe vers le décideur.
Qualité des données
Compilé directement à partir du registre foncier provincial
Les actes de vente sont tirés directement des actes publiés et du registre foncier provincial, la source faisant autorité pour les transactions clôturées. Aucun agrégateur tiers ni revendeur de données dans la chaîne. VIREC normalisé les données brutes dans un schéma propre et cohérent.
Couverture : votre marché sélectionné.
Nouveau propriétaire nommé, entité résolue
Chaque vente porte le nom du nouveau propriétaire, son Owner ID VIREC et l'adresse postale au dossier, avec les sociétés par actions, fiducies et compagnies à numéro résolues plutôt que laissées en texte brut. Le Owner ID est cohérent sur tous les signaux VIREC, alors le même acheteur est reconnaissable partout.
Champs : nom, Owner ID, adresse postale.
Publié trimestriellement avec couverture complète de la période précédente
Chaque édition contient toutes les ventes d'immeubles à revenus clôturées dans votre marché sélectionné au cours de votre période sélectionnée, actualisées sur un cycle trimestriel. Les périodes historiques restent disponibles pour l'analyse de tendances et la recherche de comparables.
Archives : périodes antérieures disponibles pour tendances et comparables.
Immeubles à revenus de deux logements ou plus seulement
Ce signal couvre les immeubles à revenus de deux logements ou plus, ce qui garde l'ensemble de comparables propre et sans bruit du unifamilial ou des condos à l'unité. Chaque ligne est une vraie vente ou la propriété légale a changé de mains.
Catégorie d'actif : immeuble à revenus (2 logements ou plus).
La date de transfert confirmée déclenche l'inclusion
Un enregistrement est inclus lorsque la date de transfert de propriété confirmée tombe dans votre période sélectionnée, pas la date d'inscription, la date de vente conditionnelle ni l'annonce de clôture. Les transferts internes et à considération nominale sont exclus, alors il ne reste que de l'activité réelle sans lien de dépendance.
Déclencheur : date de transfert publiée.
Voyez le schéma complet avant d'acheter
Demandez un échantillon gratuit depuis cette page et recevez-le instantanément. L'échantillon reflète le schéma exact, la structure des champs et la qualité des données du signal complet, alors vous confirmez que ça convient avant de vous engager.
Livraison : instantanée.
FAQ
Une fois votre commande confirmée, le signal est chargé automatiquement dans votre compte VIREC Platform et accessible immédiatement dans l'onglet Mes données. Aucun téléchargement, aucun fichier à importer. Si vous avez besoin des données dans un autre format ou canal, écrivez-nous et nous nous adapterons.
Oui. Utilisez le bouton Demander un échantillon sur cette page et vous le recevrez instantanément. L'échantillon reflète le schéma exact, la structure des champs et la qualité des données du signal complet, alors vous confirmez qu'il convient à votre flux de travail avant de vous engager dans un achat.
VIREC va chercher l'information directement dans les actes publiés et le registre foncier provincial, la source faisant autorité pour les transactions clôturées. Aucun agrégateur tiers ni revendeur de données dans la chaîne. Chaque enregistrement est normalisé dans un schéma cohérent et vérifié pour son exactitude avant d'arriver dans votre compte.
L'inclusion est déclenchée par la date de transfert de propriété confirmée qui tombe dans votre période sélectionnée, pas la date d'inscription, la date de vente conditionnelle ni l'annonce de clôture. Seul le moment où la propriété légale change de mains au registre qualifié une vente pour le signal.
Chaque Owner ID et Property ID s'entre directement dans AI Search sur la plateforme pour obtenir un profil complet : historique de propriété, portefeuille détenu, activité de permis, historique des transactions et adresse postale. Comme ces IDs sont cohérents sur tous les signaux VIREC, le même propriétaire ou la même propriété est reconnaissable partout, ce qui transforme une seule vente en un fil de recherche complet.
C'est l'adresse du propriétaire au dossier aux fins d'imposition municipale, qui pour la plupart des acheteurs d'immeubles à revenus est une adresse d'entreprise ou de siège social plutôt qu'une résidence. C'est l'adresse la plus directe pour rejoindre l'entité propriétaire, et c'est celle que vous utilisez pour prendre contact.
Non. Ce signal se limite aux immeubles à revenus de deux logements ou plus. Les ventes de maisons unifamiliales et les achats de condos à l'unité sont exclus par choix, ce qui garde votre ensemble de comparables centre sur la vraie activité d'immeubles à revenus, sans bruit d'autres catégories à filtrer.
Sélectionnez votre marché et votre période, et chaque vente d'immeuble à revenus confirmée pour cette fenêtre vous arrive avec le nouveau propriétaire attache. Chaque enregistrement nomme l'acheteur, vous donne son Owner ID et son adresse postale, et vous laisse trier les acquéreurs les plus récents, alors vous rejoignez vos meilleurs prospects directement plutôt que de deviner qui est en mode acquisition.
Pour l'évaluateur, la date de vente confirmée et la catégorie d'actif donnent un ensemble de comparables propre et défendable sans assembler les actes à la main. Pour le courtier, le nouveau propriétaire vient de déployer du capital et cherche déjà sa prochaine transaction, alors le nom et l'adresse postale dans chaque enregistrement vous placent devant la bonne personne au moment où elle est déjà en mode acquisition.
Oui. Le signal Comparables de vente d'immeubles à revenus vous donne la transaction et le nouveau propriétaire. Combinez-le avec le signal Acheteurs actifs d'immeubles à revenus pour confirmer quels acquéreurs sont les plus actifs sur plusieurs périodes, et avec le signal Vendeurs actifs d'immeubles à revenus pour voir l'autre côté du marché se former. Chaque Owner ID et Property ID est cohérent sur tous les signaux et s'entre dans AI Search pour un profil complet, alors le recoupement se fait sans friction.