Transferencias de terrenos baldíos confirmadas en el Condado de Alachua - datos de transacciones cerradas con identidad del nuevo propietario e Property IDs para análisis del mercado de terrenos.
Qué obtiene
Comps de ventas de terrenos verificados, con el nuevo propietario detrás de cada operación cerrada
Datos de muestra
| Property ID | Dirección | Ciudad | Clase de activo | Fecha de venta | Nuevo Owner ID | Nombre del nuevo propietario | Dirección postal del nuevo propietario | Columna | Columna |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PROP-US-85004-00412 | 100 W Washington St, Phoenix, AZ 85004 | Phoenix | Terreno vacante | 2025-08-14 | OWN-US-041882 | Halcott Land Partners LLC | 2400 E Camelback Rd, Suite 1500, Phoenix, AZ 85016 | ||
| PROP-US-89119-01930 | 2500 S Las Vegas Blvd, Las Vegas, NV 89119 | Las Vegas | Terreno vacante | 2025-09-03 | OWN-US-041882 | Halcott Land Partners LLC | 2400 E Camelback Rd, Suite 1500, Phoenix, AZ 85016 | ||
| PROP-US-84111-00776 | 400 W 100 S, Salt Lake City, UT 84111 | Salt Lake City | Terreno vacante | 2025-09-22 | OWN-US-058104 | Sunbelt Assemblage Holdings Inc. | Address on file. | ||
| PROP-US-83705-01188 | 800 W Idaho St, Boise, ID 83705 | Boise | Terreno vacante | 2025-10-11 | OWN-US-062350 | Rowan Development Group LLC | 800 W Idaho St, Suite 1400, Boise, ID 83702 | ||
Por qué ahora
Un listado es una intención y una venta condicional es una negociación, pero una transferencia cerrada es un hecho consumado. Cada registro aquí es un cambio de propiedad confirmado, el dato más limpio que existe para valuar terreno. Esa precisión tiene fecha de caducidad. El comprador que acaba de cerrar ya está alineando permisos, adquisiciones adyacentes y financiamiento, y cada semana que usted espera para contactarlo es una semana en que un competidor trabaja el mismo corredor desde el mismo registro público. Leer estas transferencias primero es la diferencia entre fijar el comp y reaccionar a él.
Quién lo usa
Inversionistas y desarrolladores
Rastree las operaciones de terreno en sus corredores objetivo y vea qué propietarios están armando land assembly con lotes adyacentes antes de que esa actividad aparezca en el inventario listado. Mida hacia dónde se mueve el capital de desarrollo y ajuste sus propias adquisiciones a cierres reales, no a rumores.
Corredores y agentes
Genere comps de terreno en vivo sin extraer registros del condado a mano, y sepa exactamente qué se vendió, a quién y cuándo. Cada registro trae el nuevo Owner ID y la dirección postal, así que abre la conversación de adquisición con el comprador que acaba de demostrar que despliega capital en su mercado.
Tasadores
Arme un conjunto de comps de terreno completo y verificado desde una sola fuente limpia y estructurada. Cada registro incluye fecha de cierre, contraprestación, clase de activo e identidad del nuevo propietario, dándole insumos defendibles para el análisis de uso óptimo y los estudios de factibilidad.
Prestamistas
Valide el valor del terreno y sus supuestos de suscripción con la evidencia de operaciones confirmadas más reciente de su mercado seleccionado. Las transferencias cerradas son el mejor soporte para originar préstamos de desarrollo de terreno, financiamiento de construcción y calificación de productos puente.
Construcción
Vea dónde se están vendiendo los sitios antes de que empiece la obra, para posicionarse por delante de un desarrollo próximo en un corredor. Los cierres de terreno confirmados son una lectura temprana de dónde es probable que nazca la nueva actividad de construcción.
Calidad de datos
Obtenido de records del condado y actas de transferencia
Los registros de operaciones se compilan directamente de las actas de deed y transferencia y los records oficiales del condado, la fuente con autoridad para las operaciones cerradas. VIREC estandariza las actas en bruto en un esquema limpio y coherente.
Cobertura: su mercado seleccionado.
Solo transferencias de propiedad de terreno vacante confirmadas
Solo operaciones reales donde la propiedad legal cambió de manos. Se excluyen las transferencias internas y las de contraprestación nominal, así que cada fila refleja una operación en condiciones de mercado que usted puede usar para valuar.
Clase de activo: Terreno vacante.
Publicado trimestralmente con cobertura completa del período anterior
Cada edición contiene todas las operaciones de terreno vacante que calificaron y cerraron en su mercado seleccionado durante el período seleccionado. Los períodos históricos siguen disponibles para análisis de tendencias e investigación de comps.
Archivo: períodos históricos disponibles.
Lotes de terreno vacante, sin construcciones
Cubre lotes sin estructura permanente: lotes sin desarrollar, parcelas agrícolas reposicionadas para desarrollo y terreno en reserva para uso futuro. Las propiedades con construcciones quedan excluidas, lo que mantiene su conjunto de comps enteramente en terreno vacante.
Filtro: lotes sin estructura permanente.
Inclusión fijada por la fecha de cierre confirmada
Un registro entra en una edición cuando la fecha de transferencia de propiedad confirmada cae dentro de su período seleccionado. La fecha de cierre legal es el disparador, no la fecha de listado ni la del contrato, así que el tiempo refleja cuándo se consumó realmente la operación.
Disparador: fecha de transferencia confirmada.
Vea el esquema real antes de comprar
Solicite una muestra desde esta página y la recibirá al instante. La muestra refleja el esquema exacto, la estructura de campos y la calidad de datos del conjunto completo, para que confirme que le sirve antes de comprometerse.
Entrega: instantánea, sin costo.
Preguntas frecuentes
Para los tasadores, el terreno es la clase de activo más difícil de comparar porque las ventas son escasas y heterogéneas, así que una transferencia confirmada con ubicación y fecha tiene un valor desproporcionado para una valuación defendible. Para los corredores, el comprador acaba de comprometerse con una parcela y ahora es el actor de terrenos más activo de su mercado, y su dirección postal ya está en el registro.
VIREC recopila los datos directamente de los registros públicos de propiedad y transferencia, sin agregadores externos ni revendedores de datos en la cadena. Los registros se estandarizan en un esquema claro y consistente y se verifican por validación cruzada antes de la entrega, de modo que cada propietario refleja una transacción confirmada en lugar de una posición modelada o estimada.
Una vez confirmado su pedido, el conjunto de datos se carga automáticamente en su cuenta de VIREC Platform y queda disponible de inmediato en la pestaña My data. Sin descargas, sin archivos que importar. Si necesita los datos en un formato o canal diferente, contáctenos y lo atenderemos.
Sí, para eso está construida. Cada registro incluye el nombre del propietario y la dirección postal registrada para fines fiscales, la dirección más directa que encontrará para contactar a un propietario, ya sea una persona o una empresa tenedora. Eso la hace utilizable para correo directo y prospección dirigida desde el momento en que llega a su cuenta.
Cada Owner ID y Property ID entra directo en AI Search para obtener el perfil completo. Ingrese un Owner ID para obtener el portafolio del propietario, su historial de propiedad, actividad de permisos, historial de transacciones y dirección postal. Ingrese un Property ID para el perfil completo de la parcela. Los mismos IDs son consistentes en todas las señales VIREC, así que un prospecto que encuentre aquí se conecta limpiamente con todo lo demás que ya tiene.
Sí, y aquí es donde el valor se multiplica. Land Sales Comps le da la transacción y el nuevo propietario. Agregue la señal Active Land Buyers para ver qué adquirentes están más activos en varios períodos, y la señal Active Land Sellers para detectar propietarios que se preparan para vender. Cada Owner ID y Property ID es consistente en todas las señales y entra en AI Search, por lo que el cruce de referencias es transparente.